Kütahya'da Kiralık Konut Fiyatları Düşüşte: Yıllık Artış Oranları Azaldı

Kütahya'da son zamanlarda kiralık konut fiyatlarında önemli bir gerileme gözlemleniyor. 32 yıldır emlak sektöründe yer alan Levent Sarıkaya, kentteki kira artış oranlarının belirgin bir şekilde azaldığını ve piyasanın dengeye oturduğunu belirtti.

Sarıkaya, açıklamalarında geçmişte yüzde 60-65 civarında seyreden kira artış oranlarının günümüzde yüzde 30-33 aralığına kadar indiğini vurguladı. Bu düşüşün, arz-talep dengesinin sağlanması, kira artışlarına yönelik devlet müdahaleleri, enflasyonla mücadele politikaları ve göç yapısındaki değişiklikler gibi çeşitli faktörlere dayandığını ifade etti.

Kütahya'da ortalama kira fiyatlarına değinen Sarıkaya, 1+1 dairelerin 7 bin ile 8 bin TL arasında, 2+1 dairelerin ise 10 bin ile 15 bin TL arasında kiraya verildiğini söyledi. 3+1 dairelerde ise fiyatların dairenin özelliklerine göre 15 bin TL'den başlayarak arttığını belirtti.

Çevre illerde kira artış oranlarının hala yüzde 60-65 seviyelerinde olduğunu dile getiren Sarıkaya, Kütahya'nın Türkiye çapında daha makul kira seviyelerine sahip şehirler arasında bulunduğunu ifade etti.

“Artan Konut Arzı Kiralarda Düşüş Yarattı”

Levent Sarıkaya, kentteki konut arzının artmasının kira fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Özellikle TOKİ projeleri, öğrenci yurtları ve özel sektörün yaptığı yeni konutlar ile piyasanın rahatladığını söyledi. Konut sayısındaki artışın, mevcut talebi karşılamaya başlamasıyla kira fiyatlarında düşüş yaşandığını aktardı.

Kira fiyatlarının çevre illere göre daha düşük olmasının Kütahya'yı cazip bir yer haline getirdiğini ifade eden Sarıkaya, şehrin sakin yapısı, ulaşım kolaylıkları ve yaşam koşullarının tercih sebepleri arasında bulunduğunu belirtti. Özellikle memurlar ve öğrencilerin şehirden genel olarak memnun olduğunu aktardı.

Levent Sarıkaya, kira artışındaki yavaşlamayı somut bir örnekle açıklayarak, geçen yıl 10 bin TL olan bir kiranın normal şartlar altında 16 bin TL'ye çıkması gerekirken, bugün yaklaşık 13 bin TL seviyesinde kaldığını söyledi. Bu durumun kira artış hızındaki düşüşü açıkça gösterdiğini ifade etti.

Sarıkaya, kentin kira piyasasının önümüzdeki dönemlerde de dengeli bir şekilde ilerlemesini beklediklerini sözlerine ekledi.