Merkez Bankası Kira Endeksini Açıkladı: İşte Türkiye'de Kiraların En Çok ve En Az Arttığı İller

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik devam ederken, konut kiralarındaki artış hızında görece bir yavaşlama eğilimi gözleniyor. Ancak bölgesel bazda incelendiğinde bazı illerdeki yüksek artış oranları dikkat çekici boyutlara ulaşıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan en güncel yeni kiracı kira endeksi verileri, temmuz ayı itibarıyla ülke genelindeki yıllık kira artışının ortalama yüzde 32,4 seviyesinde gerçekleştiğini ortaya koydu.

Doğu Karadeniz Bölgesi Kira Artışında Zirveye Yerleşti

Merkez Bankası'nın raporunda yer alan verilere göre, Türkiye genelinde konut kiralarının en çok yükseldiği bölge Doğu Karadeniz oldu. Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerini kapsayan bu bölgede, kiralık konut fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 35 oranında bir artış kaydetti. Karadeniz Bölgesi'ndeki bu rekor yükselişi, yıllık yüzde 32,4'lük artış oranıyla Türkiye'nin megakenti İstanbul yakından takip etti.

En Düşük Kira Artışının Yaşandığı Kentler Belirlendi

Yüksek enflasyonist ortama rağmen, bazı bölgelerde kira artış oranlarının genel enflasyonun oldukça altında kaldığı görüldü. Raporda paylaşılan verilere göre, Türkiye'de yıllık bazda en düşük kira artışının yaşandığı şehirler yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. Bu iki kenti, yüzde 20,9'luk yıllık artış oranıyla İç Anadolu'nun önemli merkezlerinden Konya ve Karaman izledi. Listenin en az artış gösteren üçüncü sırasında ise yüzde 22,6 ile Trakya bölgesinden Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ yer aldı.

Üç Büyükşehirde Kira Piyasası Farklı Yönlere Evrildi

Merkez Bankası verileri, Türkiye'nin en kalabalık üç büyükşehrinde kira piyasasının birbirinden tamamen farklı dinamiklerle hareket ettiğini gösterdi. Türkiye'nin en büyük metropolü İstanbul'da kiralar temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarken, yıllık kümülatif artış yüzde 32,4 olarak hesaplandı.

Başkent Ankara, aylık bazda yüzde 2,2'lik yükselişle temmuz ayının en yüksek aylık ivmesini yakalayan büyükşehir olarak öne çıktı. Ankara genelinde yıllık kira artış oranı ise yüzde 28,6 seviyesinde gerçekleşti. Ege'nin incisi İzmir'de ise diğer büyükşehirlerden tamamen farklı ve şaşırtıcı bir tablo oluştu. İzmir'de konut kiraları temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında gerileme gösterirken, kentteki yıllık artış oranı yüzde 26,3 seviyesinde kaldı.