Nevşehir'de İcra Yoluyla Satılacak Taşınmaz İlanı

T.C.

NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ

2025/5803 ESAS

TAŞINMAZIN İLANI

Bir borçtan dolayı satışa çıkarılan aşağıda belirtilen taşınmazların detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/5803 ESAS dosya numarası ile ulaşabilirsiniz. Satışa ilişkin tüm şartlar ve görseller burada mevcuttur.

Satışa konu taşınmazın özellikleri:

1 NUMARALI TAŞINMAZ

Özellikler: Nevşehir ilinde, Merkez ilçesi Sümer Mahallesi'nde yer alan, 3475 ada, 8 parselde bulunan 1.031,40 m2 büyüklüğündeki taşınmazın arsa niteliğindeki 1/2 hissesi icra yoluyla satılacaktır.

19/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre; “Taşınmazın tapu kaydına bakıldığında, Nevşehir Merkez Sümer Mahallesi'nde 3475 Ada, 8 Parselde yer aldığı, 1.031,40 m² büyüklüğünde olduğu ve arsa niteliğinde olduğu görülmektedir. Borçlu H**** K****'ya ait 1/2 hissesi bulunmaktadır. Üzerinde yapı bulunmayan bu arsa, kısmen beton bahçe duvarı ile çevrilidir ve tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Arazi %1-3 eğimlidir. İmar planında E:1.45 Yençok:17.50 Tick 1 alanına denk gelmektedir. Bu alanlarda zemin katların ticari olması zorunludur, konut ve ticaret bir arada yer alabilir.”

Taşınmaz, Üstad Necip Fazıl Bulvarı'na (Aksaray yolu) 35 m, Traktörcüler sitesine 190 m, Sanayi meydanına 1.5 km, Nevşehir Belediyesi Kapalı Pazar alanına 2.94 km, Nevşehir Belediyesine 3.60 km ve Nevşehir Otogarına 1.40 km mesafededir.

1/1000 uygulama imar planı içerisinde yer alan arsa, altyapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Piyasa araştırmasına ve gelir idaresi başkanlığı arsa birim değerlerine göre, keşif tarihi itibariyle 1 m²'si 12.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. Toplam değer 12.376.800,00 TL olup, borçlunun hissesi 6.188.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. Üzerinde yapı olmadığı için yapı değeri bulunmamaktadır.

İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne göre, E:1.45 Yençok:17.50 Tick 1 alanına denk gelen taşınmaz, zemin katların ticari olması zorunluluğuyla konut ve ticaret kullanımına uygundur.

Değeri: 6.188.400,00 TL

KDV Oranı: %10

Şerhler: Beyan; 3402 Sayılı Kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir, 21/02/2017 tarih ve 2573 Yevmiye no'lu beyan mevcuttur. Diğer bilgiler tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer kavramına irtifak hakkı sahipleri de dahildir.