Dubaýda ýaşaýyş jaý satuwy 2026-njy ýylyň birinji ýarymynda 61,7 milliard dollara ýeter

2026-njy ýylyň ýanwar-iýun aýlaryny öz içine alýan ilkinji alty aýda Dubaýda jemi 80 müň 509 jaý satyldy. Bu döwürde gazanylan umumy satuw gymmaty 226,5 milliard Birleşen Arap Emirlikleriniň dirhemlerine (AED) ýa-da takmynan 61,7 milliard dollara ýetdi. Geleşik işjeňligi 2025-nji ýyldaky maglumatlar bilen deňeşdirilende birneme peselse-de, bazar ýaşaýyş jaý satuwy nukdaýnazaryndan taryhynyň ikinji güýçli birinji ýarymyny yzda galdyrdy.

Taslamadan ýaşaýyş jaý satyn alyşlarynyň bazarda nähili paýy bar?

Dubaýda entek tamamlanmadyk ýa-da gurulmadyk taslamalardan "meýilnamadan daşary" satyn alyşlar 2026-njy ýylyň birinji ýarymynda umumy ýaşaýyş jaý satuwynyň 71,3 göterimini emele getirdi. Bu gatnaşygy birinji ýarymda her 10 öý satuwynyň ýedisiniň taslama satyn alyş modeli bilen edilendigini görkezýär. Satyn almagyň bahasynyň birnäçe ýyllyk töleg meýilnamasynda ýaýramagyna mümkinçilik berýän bu modelde, maýadarlar gurluşyk işleriniň dowamynda bölekleri we býudjetine görä gowşuryş tapgyrynda balansy meýilleşdirip bilerler.

upperokarky segmentdäki ýaşaýyş jaý satuwynyň ösüşi dowam edýärmi?

Dubaýyň ýokarky segmentli ýaşaýyş jaý bazary 2026-njy ýylyň birinji ýarymynda ösüş tendensiýasyny dowam etdirdi. Bu döwürde 10 million dollardan gowrak satylan jaýlaryň sany 296 hökmünde hasaba alyndy. Bu bölümdäki satuwlaryň sany geçen ýylyň degişli döwri bilen deňeşdirilende 16 göterim ýokarlandy, satuwyň umumy bahasy 14 göterim ýokarlandy we 5,1 milliard dollara ýetdi. “Rota Prime Estates” -iň esaslandyryjysy Nedim Wural, maýadarlaryň diňe bir töleg meýilnamasyna däl, eýsem kärendeçiniň profiline we jaýy eltip berenden soň ulanmaga hem üns bermelidigini aýtdy.

2026-njy ýylyň birinji ýarymynda Dubaýda 80 müň 509 öý elini üýtgetdi we satuwyň umumy mukdary 61,7 milliard dollara ýetdi. Upperokarky segmentdäki ýaşaýyş jaýlaryna bolan islegiň ýokarlanmagy, taslamadan satuwlaryň agdyklyk edýän bazarynda ünsi özüne çekýän hem bolsa, sebit saýlamak we kärende girdejisini arassa hasaplamak maýadarlar üçin möhüm bolup galýar.

Gozgalmaýan emläk bazaryndaky bu dinamika maýa goýujylardan amal amallary, ýygymlar we tehniki hyzmat çykdajylary ýaly zatlary göz öňünde tutup, hakyky býudjet meýilnamasyny düzmegi talap edýär. Maýa goýujylar sebitdäki we taslama esasly bazar maglumatlaryny seljermek we gowşurylandan soň ýüze çykyp biljek nagt zerurlyklary göz öňünde tutmak bilen kararlaryny düzýärler.

Netije

Dubaý gozgalmaýan emläk bazary, 2026-njy ýylyň birinji ýarymynda ýokary geleşik mukdaryny saklamak arkaly maýadarlar üçin özüne çekiji bolup galýandygyny subut etdi. Hususan-da, bazardaky taslama satyn alyşlarynyň esasy orny maýadarlaryň uzak möhletleýin töleg meýilnamalaryna bolan gyzyklanmasyny we gurulýan taslamalara bolan ynamyny görkezýär.

Maýa goýum üstünligi diňe satuw bahasyna däl, eýsem gowşuryşdan soňky öndürijilik we arassa kärende girdejisi ýaly faktorlara-da bagly ýaly. Bu, bazary saýlap alýan we jikme-jik seljerýän maýadarlaryň has amatly ýagdaýlarda boljakdygyny görkezýär.

Mümkin täsirler

Üznüksiz isleg Dubaýda ýaşaýyş jaý gurluşykçylaryny täze taslamalary öndürmäge we gurluşyk pudagynda işjeňlige goldaw berip biler. Upperokarky segmentdäki ösüş kaşaň ýaşaýyş jaý taslamalaryna maýa goýumlarynyň köpelmegine sebäp bolup biler.

Maýa goýujylar üçin sebitdäki bahalaryň tapawudynyň ýokarlanmagy, dogry ýeri saýlamagy has möhüm edip biler. Kärende girdejisini maksat edinýän maýa goýujylar, gowşuryşdan soňky döwürde bolup biljek boşluklary we çykdajylary dolandyrmak üçin has seresap strategiýa eýerip bilerler.