ABŞ-da ipoteka faizləri zirvəyə qalxdı: 15 ayda mənzil sektorunda ən yüksək səviyyə

ABŞ mənzil bazarında yüksək faiz təzyiqi dərinləşməkdə davam edir. İpoteka Bankları Assosiasiyasının (MBA) açıqladığı və sentyabrın 4-də başa çatan həftəlik məlumatlara əsasən, ölkədə mənzil krediti üçün müraciətlərdə nəzərəçarpacaq dərəcədə azalma müşahidə olunub. Faiz dərəcələrinin yüksəlməsi həm yeni alıcılara, həm də borclarını restrukturizasiya etmək istəyənlərə mənfi təsir göstərir.

İpoteka müraciətlərində qanaxma davam edir

MBA-nın cari hesabatına görə, ipoteka müraciətləri keçən həftə əvvəlki həftə ilə müqayisədə 2,7 faiz azalıb. Detallara nəzər saldıqda, yeni evlərin alınması üçün ipoteka müraciətlərinin 0,2 faiz məhdud azalma göstərdiyini görmək olar. Digər tərəfdən, mövcud kreditlərini daha sərfəli şərtlərlə restrukturizasiya etmək istəyənlərin yenidən maliyyələşdirmə müraciətləri 6 faiz əhəmiyyətli dərəcədə azalıb.

30 illik faiz dərəcələrində kritik həddi aşdı

ABŞ-da ən çox üstünlük verilən mənzil krediti növü olan 30 illik ipoteka üçün orta faiz dərəcəsi keçən həftə 6,79 faizdən 6,85 faizə yüksəldi. Bu artımla uzunmüddətli mənzil krediti xərcləri son dövrlərdə ən yüksək həddə çatmışdır. Eyni dövrdə 15 illik ipoteka faiz dərəcəsi də boş qalmayıb və 6,14 faizdən 6,17 faizə yüksəlib.

İnflyasiya və Büdcə Kəsiri Narahatlıqları Faiz Dərəcələrini Tətikləyir

Bazarlardakı son hadisələri qiymətləndirən MBA-nın vitse-prezidenti Joel Kan, faiz artımının əsas səbəblərinə diqqət çəkib. Kan, inflyasiya və federal büdcə kəsiri ilə bağlı investorların davamlı narahatlıqlarının ipoteka faiz dərəcələrini yüksəltdiyini vurğuladı. Bu inkişaflar nəticəsində 30 illik ipotekanın orta faiz dərəcəsinin 2025-ci ilin iyun ayından bu yana ən yüksək səviyyəyə çatdığını ifadə edən Kan, yenidən maliyyələşdirmə müraciətlərinin 2025-ci ilin may ayından bəri qeydə alınan ən aşağı səviyyəyə endiyini bildirib.

Mövcud mənzil bazarındakı vəziyyəti yekunlaşdıran Joel Kan, "Bir çox bazarlarda mənzil təklifi artsa da, yüksək ipoteka faizləri hərəkətə keçməyi planlaşdıran potensial ev alıcılarına təzyiq etməkdə davam edir" deyərək bazardakı sıxlığın vurğuladı.