AQShda ipoteka foiz stavkalari eng yuqori cho'qqiga ko'tarildi: uy-joy sektoridagi 15 oy ichida eng yuqori daraja

Qo'shma Shtatlar uy-joy bozoridagi yuqori foiz stavkasi bosimi chuqurlashishda davom etmoqda. Ipoteka banklari assotsiatsiyasi (MBA) tomonidan e'lon qilingan va 4-sentabrda yakunlangan haftalik ma'lumotlarga ko'ra, mamlakatda uy-joy kreditiga arizalar soni sezilarli darajada kamaygan. Foiz stavkalarining o'sish sur'ati ham yangi xaridorlarga, ham qarzlarini qayta tuzishni xohlovchilarga salbiy ta'sir qiladi.

Ipoteka uchun ariza berishda qon ketish davom etmoqda

MBAning joriy hisobotiga ko'ra, ipoteka uchun arizalar o'tgan haftada oldingi haftaga nisbatan 2,7 foizga kamaydi. Tafsilotlarga nazar tashlaydigan bo'lsak, yangi uy-joy sotib olish uchun ipoteka arizalari 0,2 foizga cheklangan darajada kamayganini ko'rish mumkin. Boshqa tomondan, mavjud kreditlarini yanada qulayroq shartlarda qayta tuzish istagida bo‘lganlar tomonidan qayta moliyalash bo‘yicha arizalar sezilarli darajada 6 foizga kamaydi.

30 yillik foiz stavkalarida kritik chegaradan oshib ketdi

AQShda uy-joy kreditining eng afzal turi bo'lgan 30 yillik ipoteka uchun o'rtacha foiz stavkasi o'tgan haftada 6,79 foizdan 6,85 foizga oshdi. Ushbu o'sish bilan uzoq muddatli uy-joy krediti narxi so'nggi paytlarda eng yuqori darajaga yetdi. Xuddi shu davrda 15 yillik ipoteka foiz stavkasi bo'sh qolmadi va 6,14 foizdan 6,17 foizga ko'tarildi.

Inflyatsiya va byudjet taqchilligi xavotirlari foiz stavkalarini qo'zg'atadi

Bozorlardagi so'nggi o'zgarishlarni baholar ekan, MBA vitse-prezidenti Joel Kan, foiz stavkalarining oshishi ortida turgan asosiy sabablarga e'tibor qaratdi. Kanning ta'kidlashicha, investorlarning inflyatsiya va federal byudjet taqchilligi bilan bog'liq davom etayotgan xavotirlari ipoteka foiz stavkalarini oshirmoqda. Ushbu o'zgarishlar natijasida 30 yillik ipoteka kreditining o'rtacha foiz stavkasi 2025 yil iyunidan beri eng yuqori darajaga yetganini bildirgan Kan, qayta moliyalash arizalarining 2025 yil may oyidan beri qayd etilgan eng past darajaga tushganini ma'lum qildi.

Uy-joy bozoridagi mavjud vaziyatni sarhisob qilar ekan, Joel Kan bozordagi tirbandlikni ta'kidlab, "Ko'pgina bozorlarda uy-joy taklifi ortgan bo'lsa-da, yuqori ipoteka foiz stavkalari chora ko'rishni rejalashtirgan potentsial uy xaridorlariga bosim o'tkazishda davom etmoqda."