Avqust 2026 Mənzil Bazarı Hesabatı: Qiymət Artışı Ankara, Satışda Ən Başda İstanbul

Əmlak sənayesinin nəbzini saxlayan Emlakjet, güclü məlumat analizi infrastrukturu ilə Endeksa tərəfindən hazırlanan 2026-cı ilin Avqust ayı Mənzil Dəyəri Hesabatının nəticələrini ictimaiyyətlə paylaşdı. Türkiyə üzrə mənzil bazarının cari vəziyyətini ortaya qoyan hesabatda qiymət dinamikasında və regional hərəkətlərdə təəccüblü dəyişikliklər aşkar edilib. Açıqlanan məlumatlara görə, ölkə üzrə mənzil qiymətləri nominal ifadədə artım tendensiyasını davam etdirərkən, yüksək inflyasiya şəraitində real olaraq azalıb.

Türkiyədə orta mənzil qiymətləri necədir?

Elan edilmiş rəsmi hesabata görə, Türkiyə üzrə orta mənzillərin kvadrat metr satış qiyməti 42 min 488 TLyə çatıb. Bu hesablamaya uyğun olaraq, ölkəmizdə orta hesabla bir evin satış qiyməti 5 milyon 311 min TL olaraq qeyd edildi. Mənzil bazarında aktivliyi əks etdirən bu rəqəmlər daşınmaz əmlak sektorunun nominal dəyərini qoruduğunu göstərir.

Qiymət artımında Ankara birinci, satış həcminə görə isə İstanbul birinci yerdədir

Hesabatın ən diqqət çəkən detallarından biri böyük şəhərlərdəki performans fərqləri idi. Yaşayış qiymətlərində illik artım nisbətləri baxımından paytaxt Ankara Türkiyə liderliyini ələ keçirərkən; Meqapolis İstanbul isə ümumi ev satışlarının sayında birinciliyini itirməyib. Ankaradakı sürətli bahalaşma prosesi investorların diqqətini çəksə də, İstanbulun yüksək əməliyyat həcmi bazarın lokomotivi olmağa davam etdiyini bir daha sübut etdi.

Əmlak İnvestisiyasında İnflyasiyaya Qarşı Son Vəziyyət

İllik dəyişmə nisbətləri araşdırıldığında, son bir ildə Türkiyə daxilində mənzillərin kvadrat metr qiymətlərinin nominal olaraq yüzdə 23,5 artdığı görülür. Bununla belə, inflyasiyaya uyğunlaşdırılmış real ifadədə illik dəyişiklik araşdırıldıqda -6,2 faiz azalma olduğu müəyyən edilib. Bu cədvəl göstərir ki, ev qiymətləri türk lirəsi baxımından artmağa davam etsə də, illik bazda inflyasiya səviyyəsinin gerisində qalaraq investorlara real itkiyə səbəb olur.