2026 жылдың тамызы Тұрғын үй нарығы туралы есеп: Анкара бағаның өсуі туралы, Стамбул сатылым бойынша бірінші орында

Жылжымайтын мүлік индустриясының серпінін сақтай отырып, Emlakjet қуатты деректерді талдау инфрақұрылымымен Endeksa дайындаған 2026 жылдың тамыз айындағы Тұрғын үй құны туралы есептің нәтижелерін жұртшылықпен бөлісті. Түркиядағы тұрғын үй нарығының ағымдағы жағдайын аша отырып, есеп баға динамикасы мен аймақтық қозғалыстардағы таңқаларлық өзгерістерді анықтады. Жарияланған мәліметтерге сәйкес, ел бойынша тұрғын үй бағасы номиналды түрде өсу үрдісін жалғастырғанымен, жоғары инфляция жағдайында нақты мәнде төмендеді.

Түркиядағы баспананың орташа бағасы қандай?

Жарияланған ресми есеп бойынша, Түркия бойынша тұрғын үй шаршы метрінің орташа бағасы 42 мың 488 лираға жетті. Осы есептеуге сәйкес, біздің елдегі орташа үйдің сатылым бағасы 5 миллион 311 мың лираболды. Тұрғын үй нарығындағы белсенділікті көрсететін бұл көрсеткіштер жылжымайтын мүлік секторының номиналды құнын сақтап тұрғанын көрсетеді.

Баға өсімі бойынша Анкара, ал сату көлемі бойынша Стамбул бірінші орында

Есептің ең қызықты мәліметтерінің бірі елордалық қалалардағы өнімділік айырмашылығы болды. Елорда Анкара тұрғын үй бағасының жыл сайынғы өсу қарқыны бойынша Түркияда көш бастап тұрса; Мегаполис Стамбул болса, үй сатудың жалпы санында бірінші орынды жоғалтқан жоқ. Анкарадағы тез бағалану процесі инвесторлардың назарын аударғанымен, Стамбулдың жоғары транзакция көлемі оның нарықтың локомотиві болып қала беретінін тағы бір рет дәлелдеді.

Жылжымайтын мүлікке инвестициядағы инфляцияға қарсы соңғы жағдай

Жылдық өзгеру қарқыны зерттелгенде, Түркия бойынша тұрғын үй шаршы метрінің бағасы өткен жылы номиналды түрде 23,5 пайызға өскені байқалады. Алайда инфляцияны ескере отырып, нақты мәндегі жыл сайынғы өзгерісті зерттегенде -6,2 пайызға төмендегені анықталды. Бұл кесте тұрғын үй бағасы түрік лирасы бойынша өсуді жалғастырғанымен, олардың жылдық инфляция деңгейінен артта қалып, инвесторларға нақты шығын әкелетінін көрсетеді.