2026-жылдын август айы Турак жай рыногу боюнча отчет: Баалардын өсүшү боюнча Анкара, сатууда Стамбул биринчи орунда

Кыймылсыз мүлк тармагынын кагылышын сактап, Emlakjet кубаттуу маалыматтарды талдоо инфраструктурасы менен Endeksa тарабынан даярдалган 2026-жылдын август айындагы Турак жай наркы отчетунун жыйынтыктарын коомчулук менен бөлүштү. Түркия боюнча турак-жай рыногунун учурдагы абалын ачып берген отчетто баа динамикасында жана аймактык кыймылдардагы таң каларлык өзгөрүүлөрдү көрсөттү. Жарыяланган маалыматтарга караганда, өлкө боюнча турак жайдын баасы номиналдык мааниде өсүү тенденциясын улантканы менен, жогорку инфляциянын шартында реалдуу түрдө төмөндөгөн.

Түркияда турак жайдын орточо баасы кандай?

Жарыяланган расмий отчетко ылайык, Түркия боюнча орточо турак жайдын чарчы метр сатуу баасы 42 миң 488 лирага жетти. Бул эсепке ылайык, өлкөбүздө орточо бир үйдүн сатуу баасы5 миллион 311 миң лираболду. Турак жай рыногундагы жигердүүлүктү чагылдырган бул көрсөткүчтөр кыймылсыз мүлк секторунун номиналдык наркын сактап жатканын көрсөтүүдө.

Баалардын өсүшү боюнча Анкара, ал эми сатуу көлөмү боюнча Стамбул биринчи орунда

Отчеттун эң таң калыштуу деталдарынын бири борбор шаарлардагы аткаруу айырмачылыктары болду. Турак жай бааларындагы жылдык өсүү темпи жагынан борбор шаар Анкара Түркияда лидерликти алып жатканда; Мегашаар Стамбул болсо жалпы үй сатуу санында биринчи орунду жоготкон жок. Анкарадагы тез баалоо процесси инвесторлордун көңүлүн бурса, Стамбулдун жогорку транзакция көлөмү дагы бир жолу базардын локомотиви болуп жатканын далилдеди.

Кыймылсыз мүлк инвестициясындагы инфляцияга каршы акыркы абал

Жылдык өзгөрүү көрсөткүчтөрү каралса, Түркия боюнча турак жайдын чарчы метринин баасы өткөн жылы номиналдуу түрдө 23,5 пайызга өскөн. Бирок инфляцияга корректировкаланган реалдуу маанидеги жылдык өзгөрүү текшерилгенде -6,2 пайызга төмөндөө болгондугу аныкталган. Бул таблицада үй баалары түрк лирасы менен өсүүнү улантканы менен, жылдык инфляциядан артта калып, инвесторлор үчүн реалдуу жоготууга алып келгенин көрсөтүп турат.