Daşınmaz Əmlak Satışları Düşdü, Mülkiyyət Sənədi Gəlirləri Rekord Qırdı: İyun ayında Böyük Sürətlənmə!

Türkiyə üzrə daşınmaz əmlak bazarı 2026-cı ilin ilk yarısında çox aktiv və dalğalanan bir qrafik nümayiş etdirdi. Torpaq Reyestri və Kadastr Ümumi Müdirliyinin məlumatlarına əsasən, satılan daşınmaz əmlakın (mənzil, torpaq, tarla, iş yeri və ticarət daşınmaz əmlakı) ümumi sayı, bir əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə yüzdə 13 azalıb. 1 milyon 268 min 950. Yadınızdadırsa, daşınmaz əmlak satışı 2025-ci ildə illik bazda 8,7 faiz artaraq 3,3 milyon həddi keçərək tarixi rekordu qırdı.

Enişlə başlayan sektor iyun ayında pik nöqtəsinə çatdı

2026-cı ilə qədər durğun başlayan daşınmaz əmlak sektoru aydan aya böyük fərqlər göstərdi. Yanvar ayında 204 min 884 ədədlə başlayan satışlar, fevral ayında 222 min 842 ədədə çatdı və daha sonra mart ayında 200 min 529 ədədə düşdü. Aprel ayında 234 min 468-ə yüksələn əməliyyatlar, 9 günlük Qurban bayramının gətirdiyi iş günü itkisinin təsiriylə may ayında 167 min 48-ə düşdü. Lakin iyun ayında bazarda partlayış olub. İyun ayında satışlar əvvəlki ilin eyni dövrünə görə yüzdə 9,6 artaraq 239 min 179 ədədə çataraq, 2026-cı ilin ilk yarısında ən çox daşınmaz əmlak satışının yaşandığı ay olaraq qeyd edildi.

Əvvəlki İllərin Birinci Yarım Tamaşaları və Müqayisə

Əvvəlki illərin yanvar-iyun dövrləri araşdırıldığında daşınmaz əmlak sektorunun dövri göstəriciləri daha aydın görünür. 2026-cı ilin ilk yarısında 1 milyon 268 min 950 ədəd satış əvvəlki dövrlərlə müqayisədə orta səviyyədədir. Son altı ilin birinci yarısının məlumatlarına baxdıqda; 2021-ci ilin birinci yarısında 1 milyon 186 min 49 daşınmaz əmlak, 2022-ci ildə 1 milyon 523 min 515 əmlak, 2023-cü ildə 1 milyon 358 min 551 əmlak, 2024-cü ildə 1 milyon 223 min 47 əmlak və 1 milyon 414 min daşınmaz əmlak satıldı. 2025.

Mülkiyyət sənədi haqqı gəlirlərində 74,7 faiz böyük artım

Satış həcmlərinin azalmasına baxmayaraq, daşınmaz əmlak dəyərlərində və vergi qaydalarında dəyişikliklər sayəsində dövlət xəzinəsinə daxil olan mülkiyyət sənədi haqqı gəlirlərində rekord artım qeydə alınıb. İlin birinci yarısında torpaq qeydiyyatı idarələrində ümumilikdə 9 milyon 735 min 240 əməliyyat həyata keçirilib. Bu əməliyyatların təfərrüatlarına baxarkən; Təxminən 1 milyon 269 mini satış, 613 mini ipoteka, 204 mini köçürmə, 82 min tənzimləmə, 43 min 600-ü kamulaştırma, 27 min 100-ü ayrılıq, 20 min 300-ü ianə, 15 mini birləşmə və 11 min 100-ü bölgü əməliyyatları olub. Qalan digər əməliyyatlar 7,4 milyona yaxınlaşıb.

Bütün bu əməliyyatlar nəticəsində əldə edilən sənəd haqqı gəlirləri əvvəlki ilin eyni dövrünə görə yüzdə 74,7 artaraq 108 milyard 948 milyon 102 min TL səviyyəsinə çatıb. Bu böyük büdcənin tam 103,5 milyard lirəsi birbaşa satış əməliyyatlarından əldə edilən ödənişlər hesabına təmin edilib.