Ev Kirayələyən Tələbələr üçün Kritik Depozit və Müqavilə Xəbərdarlığı: Pulunuzu qorumaq üçün bu detallara diqqət yetirin!

Universitetlərə qeydiyyatın başlaması və təyinat dövrünün gəlməsi ilə kirayə mənzil bazarında böyük aktivlik müşahidə olunur. Mənzil bazarında bu intensivliyin oktyabr ayına qədər davam edəcəyi gözlənilsə də, artan tələb qiymətlərə də yansımağa başlayıb. Sektorun təcrübəli adlarından biri olan Akçam, AA müxbirinə kirayə mənzil bazarı ilə bağlı əhəmiyyətli qiymətləndirmələr etdi. Son 10-15 gündə kirayə haqlarında 5-10 faiz artım olduğuna diqqət çəkən Akçam, xüsusilə depozit və müqavilə proseslərində edilən səhvlərin gələcəkdə ciddi narazılıqlara səbəb ola biləcəyini vurğulayaraq, kirayə ev alacaq tələbələrə və onların ailələrinə çox tənqidi xəbərdarlıqlar edib.

İcarə Müqaviləsi İmzalanarkən Üz-üzə görüş mütləqdir

Kirayə ev axtaran tələbələri fırıldaqçılıqdan və qanun pozuntularından qorumaq üçün müqavilə mərhələsi ciddi şəkildə aparılmalıdır. Akçam, kirayə müqaviləsi qurarkən mülk sahibi ilə üzbəüz görüş keçirilməli olduğunu vurğuladı. Ev sahibinin şəhər xaricində və ya xaricdə olması halında əməliyyatı həyata keçirən şəxsdən rəsmi etibarnamə istənilməsi lazım olduğunu bildirən Akçam, müqavilədə artım nisbətinin də açıq şəkildə qeyd edilməsi lazım olduğunu bildirdi. İcarəyə haqqının artırılmasının dövlətin qanuni olaraq bəyan etdiyi tariflər üzrə hər ay həyata keçirilməsinin lazım olduğunu xatırladan ekspert, müqavilə bağlanmazdan əvvəl hüquqşünas və ya daşınmaz əmlak üzrə peşəkar məsləhətçinin rəyinin alınmasını tövsiyə edib.

Depozitdəki Böyük Tələ: Cari İcarəyə Dəyər Təfərrüatlarına Diqqət Edin

Əmanətin qaytarılması kirayələrdə ən mübahisəli məsələlərdən biridir. Akçam, evdən çıxarkən depozitini tam və dəyərini itirmədən geri almaq istəyən kirayəçilər üçün vacib ipucu verdi. Kirayə müqaviləsinin əmanət hissəsinə birbaşa rəqəm yazmaq yerinə "icarə haqqı" ifadəsinin əlavə edilməsi lazım olduğunu bildirən Akçam, "Əmanət türk lirəsi ilə ödənilərsə, ev boşalarkən kirayə haqqının cari dəyəri ilə geri qaytarıla bilər. Bu, ən problemli məqamlardan biridir. Ona görə də bu nöqtədə çox diqqət yetirilməlidir" dedi. Həmçinin vurğulanıb ki, bütün icarə ödənişləri qanuni şəkildə izlənilməsi üçün banklar vasitəsilə və real dəyəri ilə həyata keçirilməlidir.

Kirayə mənzil sektorunda yeni dövr: e-Müqavilə sistemi gəlir

Sektorda şəffaflığı təmin edəcək və qeyri-rəsmiliyin qarşısını alacaq elektron müqavilə sistemi yaxın gələcəkdə kirayə mənzil bazarının standart proseduruna çevriləcək. Hazırda bu sistemin daha çox istifadə edildiyini və yaxın gələcəkdə məcburi olmasını gözlədiklərini ifadə edən Akçam, sistemin əhəmiyyətini bu sözlərlə yekunlaşdırdı: “Elektron Müqavilə sistemi məcburi olarsa, dövlət nəzarəti, vergi itkisi və yayınma, kirayəçinin və ev sahibinin bütün hərəkətləri bir nöqtədən təsbit ediləcək. pis niyyətlər."