Uyni ijaraga oladigan talabalar uchun muhim depozit va shartnoma haqida ogohlantirish: Pulingizni himoya qilish uchun ushbu tafsilotlarga e'tibor bering!

Universitetga ro'yxatdan o'tish boshlanishi va tayinlash davri kelishi bilan ijara uy-joy bozorida katta faollik kuzatilmoqda. Uy-joy bozoridagi bu shiddat oktyabr oyigacha davom etishi kutilayotgan bo'lsa-da, ortib borayotgan talab narxlarda aks eta boshladi. Sektorning tajribali nomlaridan biri Akçam AA muxbiriga ijara uy-joy bozori haqida muhim baholar berdi. Oxirgi 10-15 kun ichida ijara toʻlovlarida 5-10 foizga oshganiga eʼtibor qaratgan Akçam, uyni ijaraga oladigan talabalar va ularning oilalariga juda tanqidiy ogohlantirishlar berib, ayniqsa depozit va shartnoma jarayonlarida yoʻl qoʻyilgan xatolarning kelajakda jiddiy shikoyatlarga olib kelishi mumkinligini taʼkidladi.

Ijara shartnomasini imzolashda yuzma-yuz uchrashish shart

Ijaraga uy-joy qidirayotgan talabalarni firibgarlik va qoidabuzarliklardan himoya qilish uchun shartnoma bosqichi puxtalik bilan amalga oshirilishi kerak. Akçam, ijara shartnomasini tuzishda mulk egasi bilan yuzma-yuz uchrashuv o'tkazish kerakligini ta'kidladi. Uy egasi shahar tashqarisida yoki chet elda bo'lsa, bitimni amalga oshirgan shaxsdan rasmiy ishonchnoma talab qilinishi kerakligini ta'kidlagan Akcham, shartnomada o'sish stavkasi ham aniq ko'rsatilishi kerakligini aytdi. Ijara haqini oshirish har oy davlat tomonidan qonuniy ravishda eʼlon qilingan tariflar boʻyicha amalga oshirilishi kerakligini eslatgan ekspert shartnomani imzolashdan oldin advokat yoki koʻchmas mulk boʻyicha professional maslahatchining fikrini olishni tavsiya qildi.

Depozitdagi katta xato: joriy ijara qiymati tafsilotlariga e'tibor bering

Omonatni qaytarish ijaraga oid eng munozarali masalalardan biridir. Akçam uydan ko'chib o'tganda omonatini to'liq va qiymatini yo'qotmasdan qaytarib olishni istagan ijarachilarga muhim maslahat berdi. Ijara shartnomasining depozit qismiga to'g'ridan-to'g'ri raqam yozish o'rniga "ijaraga to'lov" iborasi qo'shilishi kerakligini ta'kidlagan Akcham, "Agar depozit Turk lirasida to'langan bo'lsa, uyni bo'shatishda ijara haqining hozirgi qiymatida qaytarib olish mumkin. Bu eng muammoli nuqtalardan biri. Shuning uchun bu nuqtada katta e'tibor berilishi kerak" dedi. Shuningdek, barcha ijara to‘lovlari qonuniy ravishda bajarilishi uchun banklar orqali va haqiqiy qiymatida amalga oshirilishi lozimligi ta’kidlandi.

Uy-joy ijarasi sohasida yangi davr: elektron kontrakt tizimi yaqinlashmoqda

Sektorda shaffoflikni ta'minlaydigan va norasmiylikning oldini oladigan elektron shartnoma tizimi yaqin kelajakda ijara uy-joy bozorining standart tartibiga aylanadi. Hozirda bu tizimdan afzalroq foydalanilayotganini va yaqin kelajakda majburiy holga keltirilishini kutayotganliklarini bildirgan Akçam, tizimning ahamiyatini quyidagi so'zlar bilan sarhisob qildi: "Agar elektron kontrakt tizimi majburiy holga kelsa, davlat nazorati, soliq yo'qotishlari va bo'yinbozliklari bo'ladi, ijarachi va uy egasining barcha harakatlari bir nuqtadan aniqlanadi. Chunki u erda ijarachilarni himoya qilish bilan birga mulkdorlarni ham himoya qilish zarur. yomon niyatlar."