Үйді жалдайтын студенттер үшін маңызды депозит және келісімшарт туралы ескерту: ақшаңызды қорғау үшін осы мәліметтерге назар аударыңыз!

Университеттерге тіркелу басталып, қабылдау мерзімінің келуімен жалға берілетін тұрғын үй нарығында белсенділік байқалады. Тұрғын үй нарығындағы бұл қарқындылық қазан айына дейін жалғасады деп күтілсе де, сұраныстың артуы бағаларда көрініс таба бастады. Сектордағы тәжірибелі есімдердің бірі Акчам AA тілшісіне жалға берілетін тұрғын үй нарығы туралы маңызды бағалаулар жасады. Соңғы 10-15 күнде жалдау ақысының 5-10 пайызға өскеніне назар аударған Акчам, әсіресе депозит пен келісім-шарт процесінде жіберілген қателіктердің болашақта ауыр шағымдарға әкелетінін баса айтып, үйді жалға алатын студенттер мен олардың отбасыларына өте маңызды ескертулер жасады.

Жалдау шартына қол қою кезінде бетпе-бет кездесу міндетті болып табылады

Келісімшарт кезеңі жалға берілетін баспана іздеп жүрген студенттерді алаяқтық пен заң бұзушылықтардан қорғау үшін мұқият орындалуы керек. Акчам жалдау шартын құру кезінде мүлік иесімен бетпе-бет кездесу керек екенін атап өтті. Үй иесі қала сыртында немесе шетелде болса, мәмілені жүзеге асыратын адамнан ресми сенімхат талап етілуі керек екенін айтқан Акчам келісімде өсім мөлшерінің де анық көрсетілуі керектігін айтты. Жалдау ақысын көтеру ай сайын мемлекет заңды түрде жариялаған тарифтер бойынша жасалуы керектігін еске салған сарапшы келісім-шартқа қол қоймас бұрын заңгердің немесе жылжымайтын мүлік жөніндегі кәсіби кеңесшінің қорытындысын алуды ұсынды.

Депозиттегі үлкен тұзақ: ағымдағы жалдау құны туралы мәліметтерге назар аударыңыз

Депозитті қайтару - жалға алудағы ең даулы мәселелердің бірі. Акчам үйден көшкен кезде депозитін толығымен және құнын жоғалтпай қайтарғысы келетін жалға алушыларға маңызды кеңес берді. Жалдау шартының депозит бөлімінде тікелей цифр жазудың орнына «жалдау ақысы» сөзін қосу керектігін айтқан Акчам «Егер депозит түрік лирасымен төленсе, үйді босатқан кезде жалға алған ақшаның қазіргі құнымен қайтарым алуға болады. Бұл ең проблемалы тұстардың бірі. Сондықтан бұл жерде үлкен назар аудару керек» деді. Сондай-ақ, барлық жалдау төлемдері заңды түрде орындалуы үшін банктер арқылы және олардың нақты құны бойынша жүргізілуі тиіс екені баса айтылды.

Тұрғын үйді жалдау секторындағы жаңа дәуір: электрондық келісім-шарт жүйесі келе жатыр

Сектордың ашықтығын қамтамасыз ететін және бейресмилікке жол бермейтін электронды келісімшарт жүйесі жақын арада жалға берілетін тұрғын үй нарығының стандартты процедурасына айналады. Қазіргі уақытта бұл жүйенің жақсырақ пайдаланылып жатқанын және жақын арада оның міндетті болуын күтетіндерін айтқан Акчам жүйенің маңыздылығын келесі сөздермен түйіндеді: «Егер электронды келісімшарт жүйесі міндетті болса, мемлекеттік бақылау, салық жоғалту және жалтару болады, жалға алушы мен жалға берушінің барлық қозғалысы бір нүктеден анықталады. Сонымен қатар жалға берушілерді қорғау үшін де қажет. зиянды ниеттер."