Үйдү ижарага алган студенттер үчүн олуттуу депозит жана контракт боюнча эскертүү: Акчаңызды коргоо үчүн бул деталдарга көңүл буруңуз!

Университеттерге каттоонун башталышы жана дайындоо мезгилинин келиши менен ижаралык турак жай рыногунда чоң активдүүлүк байкалууда. Турак жай рыногундагы бул интенсивдүүлүк октябрь айына чейин уланат деп күтүлүп жатканда, өскөн суроо-талап баалар менен да чагылдырыла баштады. Сектордун тажрыйбалуу ысымдарынын бири Акчам AA кабарчысына ижаралык турак жай базары тууралуу маанилүү баа берди. Акыркы 10-15 күндө ижара акысында 5-10 пайыздык өсүү болгонун белгилеген Акчам, үйдү ижарага ала турган студенттерге жана алардын үй-бүлөлөрүнө абдан катуу эскертүүлөрдү берип, өзгөчө депозит жана келишим процесстеринде кетирилген каталардын келечекте олуттуу нааразычылыктарга алып келерин баса белгиледи.

Ижара келишимине кол коюуда бетме-бет жолугушуу зарыл

<б> Келишим түзүү фазасы арендага турак жай издеп жаткан студенттерди алдамчылыктан жана мыйзам бузуулардан коргоо үчүн кылдаттык менен жүргүзүлүшү керек. Акчам ижара келишимин түзүүдө мүлк ээси менен бетме-бет жолугушуу керектигин баса белгиледи. Үй ээси шаардын тышында же чет өлкөдө болсо, бүтүм жасаган адамдан расмий ишеним кат талап кылынышы керектигин белгилеген Акчам, келишимде өсүү ставкасынын да так көрсөтүлүшү керектигин айтты. Ижара акысын жогорулатуу ай сайын мамлекет тарабынан мыйзамдуу түрдө жарыяланган тарифтер боюнча жүргүзүлүшү керектигин эскерткен эксперт келишимге кол коюудан мурун юристтин же кыймылсыз мүлк боюнча кесипкөй консультанттын корутундусун алууну сунуштады.

Депозиттеги чоң тузак: Учурдагы ижара наркынын чоо-жайына көңүл буруңуз

Депозитти кайтаруу - ижарадагы эң талаштуу маселелердин бири. Акчам аманаттарын толугу менен кайтарып алууну каалаган ижарачылар үчүн маанилүү кеңеш берди. Ижара келишиминин аманат бөлүгүнө түздөн-түз цифра жазуунун ордуна «ижара акысы» деген сөз айкашынын кошулушу керектигин белгилеген Акчам : «Эгер аманат түрк лирасы менен төлөнсө, үйдү бошотуп жатканда ижара акысынын учурдагы баасы менен кайтарым алынышы мүмкүн. Бул эң көйгөйлүү жерлердин бири. Ошондуктан бул жерде чоң көңүл буруу керек»,-деди. Ошондой эле баардык ижара төлөмдөрү мыйзамдуу түрдө аткарылышы үчүн банктар аркылуу жана алардын реалдуу баасында жүргүзүлүшү керектиги баса белгиленди.

Ижара турак-жай секторунда жаңы доор: электрондук контракт системасы келе жатат

Сектордогу ачыктыкты камсыз кылуучу жана формалдуу эместикти алдын ала турган электрондук контракт системасы жакынкы келечекте ижаралык турак жай рыногунун стандарттуу процедурасы болуп калат. Учурда бул системанын артыкчылыктуу колдонулуп жатканын жана жакынкы келечекте милдеттүү түрдө болушун күтүшөөрүн белгилеген Акчам системанын маанилүүлүгүн төмөнкү сөздөр менен жыйынтыктады: «Электрондук контракт системасы милдеттүү болуп калса, мамлекеттик көзөмөл, салык жоготуу жана качуу болот, ижарачынын жана батир ээсинин бардык кыймылдары бир жерден аныкталат. Себеби ал жерде ижарачыларды коргоо да зарыл. кара ниет."