Ev Kiralayacak Öğrencilere Kritik Depozito ve Sözleşme Uyarısı: Paranızı Korumak İçin Bu Detaylara Dikkat Edin!

Üniversite kayıtlarının başlaması ve tayin döneminin gelmesiyle birlikte kiralık konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Konut piyasasındaki bu yoğunluğun ekim ayına kadar sürmesi beklenirken, artan talep fiyatlara da yansımaya başladı. Sektörün deneyimli isimlerinden Akçam, AA muhabirine kiralık konut piyasasına ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5 ila 10 arasında bir artış yaşandığına dikkat çeken Akçam, özellikle depozito ve sözleşme süreçlerinde yapılan hataların ileride ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini vurgulayarak ev kiralayacak öğrencilere ve ailelerine çok kritik uyarılarda bulundu.

Kira Sözleşmesi İmzalanırken Yüz Yüze Görüşme Şart

Kiralık konut arayışında olan öğrencilerin dolandırıcılık ve usulsüzlüklerden korunması için sözleşme aşamasının titizlikle yürütülmesi gerekiyor. Akçam, kira kontratı tesis edilirken mutlaka mülk sahibiyle yüz yüze görüşülmesi gerektiğinin altını çizdi. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışında bulunuyorsa, işlemi yürüten kişiden kesinlikle resmi bir vekaletname talep edilmesi gerektiğini belirten Akçam, sözleşmedeki artış oranının da net bir şekilde belirtilmesi gerektiğini ifade etti. Kira artışlarının devletin her ay yasal olarak açıkladığı oranlar üzerinden yapılması gerektiğini hatırlatan uzman isim, sözleşme imzalanmadan önce mutlaka bir hukukçudan ya da profesyonel bir emlak danışmanından görüş alınmasını tavsiye etti.

Depozitoda Büyük Tuzak: Güncel Kira Değeri Detayına Dikkat

Kiralamalarda en çok uyuşmazlık yaşanan konuların başında depozito iadesi geliyor. Evden taşınırken depozitosunu eksiksiz ve değer kaybetmeden geri almak isteyen kiracılar için Akçam hayati bir tüyo verdi. Kira sözleşmesinin depozito kısmına doğrudan rakam yazmak yerine "kira bedeli" ifadesinin eklenmesi gerektiğini belirten Akçam, "Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse, evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli" değerlendirmelerinde bulundu. Ayrıca tüm kira ödemelerinin yasal olarak takip edilebilmesi adına kesinlikle banka kanalıyla ve gerçek değerinden yapılması gerektiği vurgulandı.

Kiralık Konut Sektöründe Yeni Dönem: e-Kontrat Sistemi Geliyor

Sektörde şeffaflığı sağlayacak ve kayıt dışılığın önüne geçecek olan e-kontrat sistemi, yakın gelecekte kiralık konut piyasasının standart prosedürü haline gelecek. Şu anda bu sistemin tercihen kullanıldığını ve yakın zamanda zorunluluk getirilmesini beklediklerini ifade eden Akçam, sistemin önemini şu sözlerle özetledi: "e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var."