İcarəyə götürənlərin nəzərinə: Əmanəti geri alarkən itkilərdən qaçınmaq üçün bu bəyanatı müqaviləyə yazın!

Yay aylarının arxada qalması, məktəblərin açılışı və təyinat müddətlərinin başlaması ilə kirayə ev bazarında böyük aktivlik müşahidə olunur. Yeni evə köçməyə tələsən kirayəçilər gələcəkdə maliyyə itkiləri və hüquqi problemlərlə üzləşməmək üçün bağladıqları müqavilələrə çox diqqət yetirməlidirlər. Depozitin qaytarılması icarə prosesi zamanı ən çox mübahisə edilən məsələlərdən biridir.

Depozitləri inflyasiyadan qorumaq üçün sehrli düstur

Bütün Daşınmaz Əmlak Məsləhətçiləri Dərnəyinin (TEDB) sədri Hakan Akçam, kirayəçilərin depozitlərini tamamilə və çıxarılma prosesində dəyərini itirmədən geri ala bilmələri üçün mühüm xəbərdarlıq etdi. Akçam, icarə müqaviləsi imzalanarkən əmanət bölməsində dəqiq türk lirəsi məbləğinin yazılmaması lazım olduğunu vurğulayıb. Bildirdi ki, aydın rəqəmlər yazılan zaman yüksək inflyasiyaya görə pullar zamanla əriyir və evakuasiya vaxtı gələndə gülməli rəqəmlərə çevrilir.

TEDB Başçısı Hakan Akçam depozitin geri qaytarılmasında yaşanan narazılıqların qarşısını almaq üçün müqaviləyə birbaşa məbləğ əvəzinə "icarə haqqı" ifadəsinin əlavə edilməsi lazım olduğunu ifadə edərək, bu detalları paylaşıb: "Müqaviləyə əmanət məbləği olaraq bir və ya iki "icarə haqqı" ifadəsi əlavə edildikdə, evin cari dəyərini geri qaytarma haqqı həmin əmanətin geri qaytarıldığı gün əsas götürülür. Beləliklə, kirayəçinin verdiyi təhlükəsizlik depoziti inflyasiyadan qorunur."

Təhlükəsiz İcarə Prosesi üçün Nəzərə alınmalı olanlar

Müqavilə mərhələsində təkcə əmanət məsələsinə deyil, digər hüquqi prosedurlara da diqqət yetirilməli olduğunu vurğulayan Akçam, ev kirayə verəcək insanlara qızıl məsləhətlər verdi. Qarşı tərəfdəki şəxsin əmlakın əsl sahibi olmasının təmin edilməsi lazım olduğunu bildirən Akçam, sahibi ilə üzbəüz görüşməsini, vasitəçi varsa, rəsmi etibarnamə təqdim edilməsini istəyib. O, həmçinin xatırladıb ki, qanuni icarə artımı dərəcələrinin müqavilədə aydın şəkildə yazılması və bütün ödənişlərin izahatla bank vasitəsilə aparılması gələcəkdə yarana biləcək mübahisələrin qarşısını alacaq.