Kiracılar Dikkat: Depozitoyu Geri Alırken Zarar Etmemek İçin Sözleşmeye Bu İfadeyi Yazın!

Yaz aylarının geride kalması, okulların açılması ve tayin dönemlerinin başlamasıyla birlikte kiralık konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Yeni bir eve taşınma telaşında olan kiracıların, gelecekte maddi kayıplar ve hukuki sorunlar yaşamamak için imzalayacakları kontratlara azami dikkat göstermesi gerekiyor. Kiralama sürecinde en sık ihtilaf yaşanan konuların başında ise depozito iadesi geliyor.

Depozitoyu Enflasyona Karşı Koruyan Sihirli Formül

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiracıların tahliye sürecinde depozitolarını eksiksiz ve değerini kaybetmeden geri alabilmeleri için hayati bir uyarıda bulundu. Akçam, kira sözleşmesi imzalanırken depozito kısmına net bir Türk Lirası tutarı yazılmaması gerektiğini vurguladı. Net rakamlar yazıldığında, paranın zaman içerisinde yüksek enflasyon karşısında eridiğini ve tahliye zamanı geldiğinde komik rakamlara dönüştüğünü belirtti.

"Tutar" Yerine "Kira Bedeli" İfadesini Tercih Edin

Depozito iadesinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçmek için kontrata tutar yerine doğrudan "kira bedeli" ibaresinin eklenmesi gerektiğini ifade eden TEDB Başkanı Hakan Akçam, şu detayları paylaştı: "Sözleşmeye depozito miktarı olarak bir veya iki 'kira bedeli' şeklinde ibare konulduğunda, evden çıkış aşamasında o günkü güncel kira değeri üzerinden iade hakkı doğar. Böylece kiracının verdiği güvence bedeli enflasyon karşısında korunmuş olur."

Güvenli Bir Kiralama Süreci İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sözleşme aşamasında sadece depozito konusuna değil, diğer yasal prosedürlere de özen gösterilmesi gerektiğinin altını çizen Akçam, ev kiralayacak kişilere altın değerinde tavsiyelerde bulundu. Karşı taraftaki kişinin gerçek mülk sahibi olduğundan emin olunması gerektiğini belirten Akçam, mal sahibiyle yüz yüze görüşülmesini, eğer bir aracı varsa mutlaka resmi vekaletname ibraz edilmesini istedi. Ayrıca yasal kira artış oranlarının kontrata net bir şekilde yazılmasının ve tüm ödemelerin banka kanalıyla, açıklama belirtilerek yapılmasının gelecekteki olası uyuşmazlıkları önleyeceğini hatırlattı.