Ijarachilar diqqatiga: Omonatni qaytarib olayotganda yo'qotishning oldini olish uchun shartnomaga ushbu bayonotni yozing!

Yoz oylari ortda qoldi, maktablarning ochilishi va tayinlash davrlari boshlanar ekan, ijara uy-joy bozorida katta faollik kuzatilmoqda. Yangi uyga ko'chib o'tishga shoshilayotgan ijarachilar kelajakda moliyaviy yo'qotishlar va huquqiy muammolarni oldini olish uchun imzolagan shartnomalarga katta e'tibor berishlari kerak. Depozitni qaytarish ijara jarayonida eng koʻp muhokama qilinadigan masalalardan biridir.

Depozitlarni inflyatsiyadan himoya qilish uchun sehrli formula

Barcha ko'chmas mulk bo'yicha maslahatchilar assotsiatsiyasi (TEDB) raisi Hakan Akcham ijarachilar o'z depozitlarini to'liq va ko'chirish jarayonida o'z qiymatini yo'qotmasdan qaytarib olishlari uchun muhim ogohlantirish berdi. Akcham, ijara shartnomasini imzolashda depozit bo'limida aniq Turk Lirasi miqdori yozilmasligi kerakligini ta'kidladi. Uning ta'kidlashicha, aniq raqamlar yozilganda pullar vaqt o'tishi bilan yuqori inflyatsiya tufayli erib ketadi va evakuatsiya vaqti kelganda kulgili raqamlarga aylanadi.

TEDB Prezidenti Hakan Akcham depozitni qaytarishda yuzaga keladigan noroziliklarning oldini olish maqsadida shartnomaga to'g'ridan-to'g'ri to'lov o'rniga to'g'ridan-to'g'ri "ijaraga to'lov" iborasi qo'shilishi kerakligini ta'kidladi va quyidagi ma'lumotlarni o'rtoqlashdi: "Shartnomaga depozit miqdori sifatida bir yoki ikkita "ijaraga olish" iborasi qo'shilsa, uyni tark etishning joriy kunidagi ijara qiymatiga qarab qaytarish huquqi. Shunday qilib, ijarachi tomonidan berilgan garov puli inflyatsiyadan himoyalangan."

Xavfsiz ijara jarayoni uchun e'tiborga olish kerak bo'lgan narsalar

Shartnoma bosqichida nafaqat omonat masalasiga, balki boshqa qonuniy tartiblarga ham e'tibor qaratish lozimligini ta'kidlagan Akcham, uyni ijaraga oladigan odamlarga oltin maslahat berdi. Qarshi tarafdagi shaxsning mulkning haqiqiy egasi ekanligi ta'minlanishi kerakligini ta'kidlagan Akcham, egasi bilan yuzma-yuz uchrashishni, vositachi bo'lsa, rasmiy ishonchnoma taqdim etilishini so'radi. Shuningdek, u shartnomada ijara haqini oshirishning qonuniy stavkalarini aniq yozish va barcha to‘lovlarni tushuntirish bilan bank orqali amalga oshirish kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan nizolarning oldini olishini eslatdi.