İcarəyə verilən mənzil böhranı üçün AB-dən skalpel: Qısamüddətli kirayələrə ciddi nəzarət gəlir

Avropa İttifaqı (Aİ) Avropada dərinləşən mənzil böhranına qarşı radikal addım atmağa hazırlaşır. AB Komissiyasının Enerji və Mənzildən Məsul Üzvü Dan Jorgensen, bu həftə ictimaiyyətə açıqlanması planlaşdırılan "Güzəştli Mənzil Qanunu" ilə bağlı əhəmiyyətli açıqlamalar verib. Yorgensen vurğuladı ki, qısa müddətli mənzil kirayəsi bütün Avropada mənzil böhranının yeganə səbəbi deyil, lakin onlar xüsusilə böyük metropoliyalarda mənzil problemini daha ciddi səviyyəyə qaldırır.

Aİ-də Ümumi Meyarlar Müəyyən olunacaq

Yeni plan çərçivəsində hansı bölgələrin sıx yaşayış təzyiqi altında olduğunu müəyyən etmək üçün Aİ daxilində ümumi standartlar və meyarlar hazırlanacaq. Bu nizamnamə; O, üzv ölkələrə, regional hökumətlərə və yerli bələdiyyələrə mənzil təminatındakı darboğazı aradan qaldırmaq üçün güclü hüquqi baza təmin edəcək.

Bazardan evlərin çəkilib qısamüddətli kirayələrə yönləndirilməsinin, xüsusən də turizm bölgələrində birbaşa olaraq qiymətləri artırdığını bildirən Dan Yorgensen, "Onsuz da mənzil qıtlığının yaşandığı bir şəhərdə minlərlə ev mənzil bazarından çıxarılarsa, bunun evlərin qiymətinə və çıxış imkanlarına təsir etmədiyini deyə bilmərik" deyərək vəziyyətin ciddiliyinə diqqət çəkdi. Qeydiyyatdan keçmiş qısamüddətli kirayə evlərin AB üzrə ümumi mənzil fondunun təxminən 1,2 faizini təşkil etdiyini bildirən Yorgensen bəzi məşhur turizm bölgələrində bu nisbətin 20 faizə qədər yüksələ biləcəyini qeyd edib.

"Mənzil kommersiya əmtəəsi deyil, insan hüququdur"

İnsanların doğulduqları, böyüdükləri və ya işlədikləri şəhərlərdə yaşamağa davam edə bilməsi lazım olduğunu iddia edən Jorgensen, yeni tənzimləmə sayəsində yerli hökumətlərin qanuni davalarla üzləşmə riski olmadan addım ata biləcəyini ifadə etdi. Hansı bölgələrin böhran altında olduğuna və orada hansı tədbirlərin həyata keçiriləcəyinə birbaşa milli, regional və yerli hakimiyyət orqanlarının qərar verəcəyini vurğulayan Yorgensen, "Mənzil yalnız ticarət malı deyil, bir haqqdır. İnsanlar qazancdan əvvəl gəlməlidir"dedi.

Jorgensen həmçinin qeyd etdi ki, tək tənzimləmə mənzil böhranını həll etmək üçün kifayət etməyəcək; O bildirib ki, investisiyaların artırılması, bürokratik qaydaların sadələşdirilməsi, yeni mənzillərin verilməsinin genişləndirilməsi və mövcud mənzil fonduna təzyiqin azaldılması üçün əlavə addımlar atılmalıdır.

Turizm Şəhərlərində Radikal Tədbirlər və Hüquqi Mübarizə

Avropanın məşhur turistik yerlərində qısamüddətli kirayələrin nəzarətsiz şəkildə yayılması yerli əhalinin mənzil hüquqlarını ciddi şəkildə təhdid edir. Bir çox turistik şəhərlərdə normal işlərdə çalışan orta gəlirli vətəndaşlar indi yaşadıqları şəhərlərdə ev kirayələmək üçün büdcə tapmaqda çətinlik çəkirlər. Bu vəziyyət qarşısında İspaniyanın Barselona şəhəri 2028-ci ilə qədər təxminən 10 min lisenziyalı turist mənzilini mərhələli şəkildə yığışdırmağı hədəfləyir. Amsterdam, Paris və Florensiya kimi böyük şəhərlər, kirayə haqqını məhdudlaşdırmaq kimi yeni tələblər tətbiq edir, lisenziya müddətini məhdudlaşdırmaq kimi sərt tədbirlər görür. uzun müddətdir.

Lakin bu tədbirlər yerli hökumətlər tərəfindən həyata keçirilir; Ev sahibləri turizm biznesləri və qlobal kirayə platformaları tərəfindən açılan iddialar səbəbindən uzun və yorucu hüquqi proseslərdə ilişib qala bilərlər. AB tərəfindən qüvvəyə minəcək yeni hüquqi tənzimləmə yerli hökumətlərin əlini gücləndirmək və mənzil çatışmazlığı olan bölgələrdə görüləcək tədbirlər üçün sarsılmaz hüquqi baza təmin etmək məqsədi daşıyır.