Ijara uy-joy inqirozi uchun Evropa Ittifoqidan skalpel: qisqa muddatli ijaraga qattiq nazorat keladi

Yevropa Ittifoqi (EI) butun Yevropa boʻylab chuqurlashib borayotgan uy-joy inqiroziga qarshi radikal qadam tashlashga tayyorlanmoqda. Yevropa Ittifoqi Komissiyasining Energiya va uy-joydan mas'ul a'zosi Dan Jorgensen, bu hafta jamoatchilikka e'lon qilinishi rejalashtirilgan "Qo'llab-quvvatlanadigan uy-joy qonuni" haqida muhim bayonotlar berdi. Yorgensenning taʼkidlashicha, qisqa muddatli uy-joy ijarasi butun Yevropa boʻylab uy-joy inqirozining yagona sababi emas, balki ular uy-joy muammosini, ayniqsa, yirik metropoliyalarda ancha jiddiyroq darajaga olib chiqadi.

Umumiy mezonlar Yevropa Ittifoqi bo'ylab aniqlanadi

Yangi reja doirasida qaysi hududlar kuchli uy-joy bosimi ostida ekanligini aniqlash uchun Evropa Ittifoqi bo'ylab umumiy standartlar va mezonlar ishlab chiqiladi. Ushbu nizom; Bu aʼzo mamlakatlar, mintaqaviy hukumatlar va mahalliy munitsipalitetlarga uy-joy taʼminotidagi qiyinchiliklarni bartaraf etish uchun mustahkam huquqiy asos yaratadi.

Uylarni bozordan olib chiqib, ularni qisqa muddatli ijaraga berish, ayniqsa turistik hududlarda to'g'ridan-to'g'ri narxlarni oshirishini ta'kidlagan Dan Yorgensen, "Uy-joy taqchilligi bo'lgan shaharda minglab uylar uy-joy bozoridan olib qo'yilsa, buning uy-joy narxiga va foydalanish imkoniyatiga ta'siri yo'q deb ayta olmaymiz" deya vaziyatning jiddiyligiga e'tibor qaratdi. Roʻyxatga olingan qisqa muddatli ijara uylari Yevropa Ittifoqi boʻylab jami uy-joy fondining taxminan 1,2 foizini tashkil etishini taʼkidlagan Yorgensen, baʼzi mashhur sayyohlik hududlarida bu koʻrsatkich 20 foizgacha oshishi mumkinligini taʼkidladi.

"Uy-joy tijorat tovari emas, bu inson huquqidir"

Odamlar o'zlari tug'ilgan, o'sgan yoki ishlagan shaharlarda yashashni davom ettirishlari kerakligini ta'kidlagan Jorgensen, yangi tartibga solish tufayli mahalliy hukumatlar sud ishlariga duchor bo'lish xavfisiz choralar ko'rishi mumkinligini aytdi. Milliy, mintaqaviy va mahalliy ma’muriyatlarning qaysi hududlarning inqirozga yuz tutishi va u yerda qanday chora-tadbirlarning amalga oshirilishiga bevosita qaror qilishini ta’kidlagan Jorgensen: “Uy-joy faqat tijorat tovari emas, balki bir haqdir. Odamlar foydadan oldin o’tishi kerak”dedi.

Jorgensen shuningdek, uy-joy inqirozini hal qilish uchun tartibga solishning o'zi etarli bo'lmasligini ta'kidladi; Uning aytishicha, sarmoyalarni ko‘paytirish, byurokratik qoidalarni soddalashtirish, yangi uy-joylar yetkazib berishni kengaytirish va mavjud uy-joy fondiga bosimni kamaytirish bo‘yicha qo‘shimcha choralar ko‘rish zarur.

Turizm shaharlarida radikal choralar va huquqiy kurash

Yevropaning mashhur sayyohlik joylarida qisqa muddatli ijaralarning nazoratsiz ko'payishi mahalliy aholining uy-joy huquqlariga jiddiy tahdid solmoqda. Ko'pgina sayyohlik shaharlarida oddiy ishlarda ishlaydigan o'rta daromadli fuqarolar hozirda o'zlari yashayotgan shaharlarida uy ijaraga olish uchun byudjet topishda qiynalmoqda. Bunday vaziyatga qarab, Ispaniyaning Barselona shahri 2028 yilga kelib 10 mingga yaqin litsenziyalangan sayyohlik kvartiralarini bosqichma-bosqich olib tashlashni maqsad qilgan. Amsterdam, Parij va Florensiya kabi metropoliyalarda litsenziyalar muddatini cheklash kabi yangi talablar qo'yildi. uzoq vaqt.

Ammo, bu chora-tadbirlar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshirilgan; Turistik biznes va global ijara platformalari tomonidan berilgan da'volar tufayli uy egalari uzoq va charchagan huquqiy jarayonlarda qolib ketishlari mumkin. Yevropa Ittifoqi tomonidan kuchga kiradigan yangi huquqiy tartibga solish mahalliy hukumatlarning qo'lini kuchaytirish va uy-joy tanqisligi bo'lgan hududlarda ko'riladigan chora-tadbirlar uchun mustahkam huquqiy asos yaratishga qaratilgan.