ЕО-дан жалдамалы тұрғын үй дағдарысы үшін скальпель: қысқа мерзімді жалдауға қатаң бақылау келеді

Еуропалық Одақ (ЕО) бүкіл Еуропада тереңдеп бара жатқан тұрғын үй дағдарысына қарсы түбегейлі қадам жасауға дайындалуда. ЕО Комиссиясының энергетика және тұрғын үйге жауапты мүшесі Дэн Йоргенсен осы аптада жұртшылыққа жариялануы жоспарланған «Қолжетімді баспана заңы» туралы маңызды мәлімдемелер жасады. Йоргенсен қысқа мерзімді тұрғын үйді жалға алу бүкіл Еуропадағы тұрғын үй дағдарысының жалғыз себебі емес екенін, бірақ олар баспана мәселесін, әсіресе ірі мегаполистерде әлдеқайда күрделі деңгейге көтеретінін атап өтті.

Ортақ критерийлер ЕО бойынша анықталады

Жаңа жоспар аясында қандай аймақтардың қарқынды баспана қысымында екенін анықтау үшін ЕО бойынша ортақ стандарттар мен критерийлер әзірленетін болады. Бұл ереже; Ол мүше елдерге, аймақтық үкіметтерге және жергілікті муниципалитеттерге тұрғын үймен қамтамасыз етудегі қиыншылықты еңсеру үшін күшті құқықтық негіз береді.

Үйлерді нарықтан алып, қысқа мерзімді жалға беруге бағыттау, әсіресе туристік аймақтарда бағаны тікелей өсіретінін айтқан Дэн Йоргенсен: «Онсыз да баспана тапшылығы бар қалада мыңдаған үй баспана нарығынан шығарылса, бұл үй бағасы мен қолжетімділігіне әсер етпейді деп айта алмаймыз» деп жағдайдың күрделілігіне назар аударды. Тіркелген қысқа мерзімді жалға берілетін үйлердің ЕО бойынша жалпы тұрғын үй қорының шамамен 1,2 пайызын құрайтынын айтқан Йоргенсен кейбір танымал туристік аймақтарда бұл көрсеткіш 20 пайызға дейін көтерілуі мүмкін екенін атап өтті.

"Тұрғын үй коммерциялық тауар емес, ол адамның құқығы"

Адамдардың туып-өскен, өскен немесе жұмыс істеген қалаларында өмір сүруін жалғастыра алуы керек екенін алға тартып, Йоргенсен жаңа реттеудің арқасында жергілікті үкіметтердің сот істерімен бетпе-бет келу қаупінсіз қадамдар жасай алатынын айтты. Ұлттық, аймақтық және жергілікті биліктердің қай аймақтардың дағдарысқа ұшырағанын және онда қандай шаралардың жүзеге асырылатынын тікелей шешетінін атап көрсеткен Йоргенсен: «Баспана тек коммерциялық тауар емес, құқық. Адамдар пайдадан бұрын тұруы керек»деді.

Жоргенсен сонымен қатар тұрғын үй дағдарысын шешу үшін реттеудің өзі жеткіліксіз болатынын айтты; Инвестицияларды ұлғайту, бюрократиялық ережелерді жеңілдету, жаңа тұрғын үйлерді жеткізуді кеңейту және қолданыстағы тұрғын үй қорына қысымды азайту үшін қосымша қадамдар жасау керектігін айтты.

Туристік қалалардағы түбегейлі шаралар мен құқықтық күрес

Еуропаның танымал туристік орындарында қысқа мерзімді жалға берудің бақылаусыз таралуы жергілікті халықтың баспана құқығына елеулі қауіп төндіреді. Көптеген туристік қалаларда қалыпты жұмыс істейтін орташа табысы бар азаматтар қазір тұрып жатқан қалаларында үй жалдауға бюджет табуда қиындықтарға тап болуда. Осы жағдайға байланысты Испанияның Барселона қаласы 2028 жылға қарай 10 мыңға жуық лицензиясы бар туристік пәтерлерді біртіндеп алып тастауды көздеп отыр. Амстердам, Париж және Флоренция сияқты мегаполистер, лицензиялық мерзімге қатаң шектеулер қою, лицензиялық талаптарды шектеу сияқты жаңа шараларды енгізуде. ұзақ уақыт.

Алайда бұл шараларды жергілікті басқару органдары қабылдайды; Жалға берушілер туристік бизнес пен жаһандық жалға беру платформалары берген сот процестеріне байланысты ұзақ және шаршаған заңды процестерде тұрып қалуы мүмкін. ЕО күшіне енетін жаңа құқықтық реттеу жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қолын күшейтуді және тұрғын үй тапшылығы бар аймақтарда қабылданатын шаралар үшін мызғымас құқықтық негізді қамтамасыз етуді көздейді.