İstanbulda kirayə qiymətlərində rekord artım: Orta kirayə haqqı 45 min TLə çatdı

İstanbulun xroniki mənzil problemi kirayə ev qiymətlərindəki hədsiz artımlarla yeni bir ölçüyə çatdı. Meqapolis üzrə kirayə mənzil qiymətləri son bir ildə təxminən 40 faiz dəyər qazanaraq tarixi pik həddinə çatdı. Son bazar təhlilinə görə, İstanbulda orta aylıq kirayə qiyməti 45 min TLyə yüksələrkən, təklifin olmaması qiymətlər üzərindəki yüksəliş təzyiqini günü-gündən artırır.

Xüsusilə Kadıköy və Beşiktaşda Orta Kirayə Artır

Ekonomim tərəfindən paylaşılan məlumatlara görə, İstanbul kirayə ev bazarı son 12 ayda çox aktiv bir dövr keçib. Şəhərdə 100 kvadrat metrlik standart bir evin orta aylıq kirayə haqqı 45 min TL həddinə çatıb. Sənaye nümayəndələri, bu yüksək ortalamanın formalaşmasında, xüsusilə də Kadıköy və Beşiktaş kimi mərkəzi və prestijli rayonlardakı həddindən artıq qiymət artımlarının həlledici rol oynadığına diqqət çəkirlər.

Yeni Binalarda Kvadrat Metr Qiyməti 500 TL Həddini keçdi

Mövzu ilə bağlı mövcud bazar məlumatlarını qiymətləndirən Altın Emlak Global İdarə Heyətinin sədri Mustafa Hakan Özelmacıklı, kirayə mənzil bazarındakı son vəziyyəti rəqəmlərlə açıqladı. Özelmacıklı, may ayı məlumatlarına istinad edildiyində İstanbulda kirayə evlərin orta kvadratmetr qiymətinin təxminən 420 TL olduğunu, bunun da 100 kvadratmetrlik mənzil üçün 45 min TL kirayə haqqı olduğunu ifadə etdi.

Özelmacıklı qiymətlərin evin yaşına və keyfiyyətinə görə artdığını vurğulayaraq, yeni tikilən layihələrdə kvadrat metr vahidinin qiymətlərinin 500 TL-yə, aylıq kirayə xərclərinin isə 55 min TLyə çatdığını bildirib. Bu vəziyyət xüsusilə yeni evə köçməli olan kirayəçilər üçün böyük maliyyə yükü yaradır.

Sosial Mənzil Layihələri və Təklifin Artması Həll üçün Vacibdir

Mustafa Hakan Özelmacıklı kirayə mənzil bazarında qiymət tarazlığının bərpası üçün struktur addımların atılması lazım olduğunu bildirib və təklif çatışmazlığının qiymətləri tətikləyən ən böyük amil olduğunu vurğulayıb. O bildirib ki, İstanbulun hər yerində kirayə mənzillərə tələbatın çox məhdud olması şəhər çevrilmənin intensiv olduğu ərazilərdə və mərkəzi rayonlarda ciddi sıxıntıya səbəb olub.

Özelmacıklı bazarda həddindən artıq qiymət təzyiqinin aradan qaldırılması üçün sosial ev layihələrinin prioritetləşdirilməsinin, dövlət və özəl sektorun əməkdaşlığı ilə kirayə ev fondunun artırılmasının və struktur islahatlarının sürətlə həyata keçirilməsinin vacibliyini vurğulayıb.