Ыстамбұлда жалға алу бағасының рекордтық өсуі: орташа жалдау 45 мың лираға жетті

Стамбулдың созылмалы баспана мәселесі жалға берілетін тұрғын үй бағасының күрт өсуімен жаңа өлшемге жетті. Мегаполистегі пәтерлерді жалға беру бағасы өткен жылы шамамен 40 пайызға қымбаттап, тарихи шыңына жетті. Соңғы нарық талдауына сәйкес, Ыстамбұлдағы орташа айлық жалдау бағасы 45 мың TLге көтерілгенімен, ұсыныстың болмауы бағалардағы жоғары қысымды күннен-күнге арттырады.

Орташа жалдау өсуде, әсіресе Кадыкөй мен Бешикташта

Ekonomim бөліскен деректерге сәйкес, Стамбулдағы жалға берілетін тұрғын үй нарығы соңғы 12 айда өте белсенді кезеңді бастан өткерді. Қаладағы 100 шаршы метрлік стандартты үйдің орташа айлық жалдау ақысы 45 мың лира шегіне жетті. Сала өкілдері, әсіресеКадыкөй және Бешикташ сияқты орталық және беделді аудандардағы шамадан тыс баға өсімінің осы жоғары орташа көрсеткіштің қалыптасуында шешуші рөл атқарғанына назар аударды.

Жаңа ғимараттардағы шаршы метр бағасы 500 TL шегінен асып кетті

Тақырып бойынша ағымдағы нарық деректерін бағалай отырып, Алтын Эмлак Global Директорлар кеңесінің төрағасы Мұстафа Хакан Өзелмажыклы жалға берілетін тұрғын үй нарығындағы соңғы жағдайды сандармен ашты. Өзелмажыклы мамыр айындағы деректерге сілтеме ретінде Стамбулдағы жалға берілетін үйлердің орташа шаршы метр бағасының шамамен 420 лира екенін, бұл 100 шаршы метрлік пәтер үшін 45 мың лираны жалға алу дегенді білдіретінін айтты.

Өзелмажыклы үйдің жасы мен сапасына байланысты бағаның өсетінін атап өтіп, жаңадан салынған жобаларда шаршы метр бірлігінің бағасы 500 лираға, ал айлық жалдау ақысы 55 мың лираға жететінін айтты. Бұл жағдай, әсіресе, жаңа үйге көшуге мәжбүр болған жалға алушылар үшін үлкен қаржылық ауыртпалық тудырады.

Әлеуметтік тұрғын үй жобалары мен жеткізуді ұлғайту шешім үшін маңызды

Мұстафа Хакан Өзелмажыклы жалға берілетін тұрғын үй нарығындағы баға тепе-теңдігін қалпына келтіру үшін құрылымдық қадамдар жасалуы керек екенін айтты және ұсыныстың болмауы бағаларды қоздыратын ең үлкен фактор екенін атап өтті. Оның айтуынша, Ыстамбұлда жалға берілетін пәтерлерге сұраныстың өте шектеулі болуы қалалық трансформация қарқынды жүретін аудандарда және орталық аудандарда айтарлықтай қысылуға әкелді.

Өзелмажыклы нарықтағы шектен тыс баға қысымын жою үшін әлеуметтік тұрғын үй жобаларына басымдық берілуі, мемлекет пен жеке сектордың ынтымақтастығы арқылы жалға берілетін тұрғын үй қорының ұлғаюы және құрылымдық реформалардың жылдам жүзеге асырылуы керектігін атап өтті.