Istanbulda ijara narxi rekord darajada o'sdi: o'rtacha ijara 45 ming liraga yetdi

Istanbulning surunkali uy-joy muammosi ijara uy-joy narxlarining haddan tashqari oshishi bilan yangi bosqichga ko'tarildi. Megapolis bo'ylab kvartiralarni ijaraga berish narxi o'zining tarixiy cho'qqisiga chiqdi va o'tgan yili taxminan 40 foizga qimmatlashdi. So'nggi bozor tahliliga ko'ra, Istanbuldagi o'rtacha oylik ijara narxi45 ming TLga ko'tarilar ekan, ta'minotning yo'qligi narxlardagi o'sish bosimini kundan-kunga oshirmoqda.

O'rtacha ijara haqi oshib bormoqda, ayniqsa Kadiko'y va Beshiktoshda

Ekonomim tomonidan tarqatilgan ma'lumotlarga ko'ra, Istanbul ijara uy-joy bozori so'nggi 12 oy ichida juda faol davrni boshdan kechirdi. Shahardagi 100 kvadrat metrlik standart uyning o'rtacha oylik ijarasi 45 ming lira chegarasiga yetdi. Sanoat vakillari, bu yuqori o'rtachaning shakllanishida, ayniqsaKadiko'y va Beshiktosh kabi markaziy va nufuzli tumanlardagi haddan tashqari narxlarning o'sishi hal qiluvchi rol o'ynaganini ta'kidlamoqda.

Yangi binolarda kvadrat metr narxi 500 TL chegarasidan oshib ketdi

Mavzu bo'yicha joriy bozor ma'lumotlarini baholagan Oltin Emlak Global Direktorlar Kengashi Raisi Mustafo Hakan Özelmajikli, ijara uy-joy bozoridagi so'nggi vaziyatni raqamlar bilan ochib berdi. Özelmajikli, may oyi ma'lumotlariga havola qilinganda, Istanbuldagi ijara uylarining o'rtacha kvadrat metr narxi taxminan 420 lira ekanligini, bu esa 100 kvadrat metrlik kvartira uchun 45 ming lira ijara degani ekanini aytdi.

Uyning yoshi va sifatiga qarab narxlarning oshishini ta'kidlagan Özelmajikli, yangi qurilgan loyihalarda kvadrat metr birlik narxi 500 liraga, oylik ijara narxi55 ming liraga yetganini ta'kidladi. Bu holat, ayniqsa, yangi uyga ko‘chib o‘tishga majbur bo‘lgan ijarachilar uchun katta moliyaviy yuk yaratadi.

Ijtimoiy uy-joy loyihalari va ta'minotni ko'paytirish yechim uchun muhim

Mustafa Hakan Özelmajikli ijaraga beriladigan uy-joy bozorida narx muvozanatini tiklash uchun tizimli qadamlar qo'yish kerakligini ta'kidladi va taklif etishmasligi narxlarni qo'zg'atuvchi eng katta omil ekanligini ta'kidladi. Uning taʼkidlashicha, butun Istanbul boʻylab ijaraga beriladigan kvartiralarga boʻlgan talabning juda cheklanganligi shahar transformatsiyasi qizgʻin boʻlgan hududlarda va markaziy tumanlarda jiddiy siqilishga olib keldi.

O'zelmajikli, bozordagi haddan tashqari narx bosimini yo'qotish uchun ijtimoiy uy-joy loyihalariga ustuvor ahamiyat berish, davlat va xususiy sektor hamkorligida ijaraga beriladigan uy-joy fondini oshirish va tarkibiy islohotlarni tezda amalga oshirish kerakligini ta'kidladi.