İstanbulda kirayəlik sosial mənzil dövrü başlayır: 15 sualda tətbiq bələdçisi və şərtləri

Prezident Rəcəb Tayyib Ərdoğanın müraciətlərin sentyabrın 15-də başlayacağını bildirdiyi İstanbulda kirayəlik sosial evlər layihəsi ev sahibi olmayan aztəminatlı vətəndaşların mənzil ehtiyaclarını münasib qiymətlərlə qarşılamağı hədəfləyir. “Əsrin Mənzil Layihəsi” çərçivəsində meqapolisdə tikiləcək 100 min evə əlavə olaraq, Türkiyədə ilk dəfə həyata keçiriləcək yeni sistemlə 15 min sosial ev kirayə veriləcək. İstanbulun 4 fərqli bölgə qrupunda toplanan rayonlar üçün müraciətlərin qəbul ediləcəyi nəhəng layihədə ilk mərhələdə 1017 ev qeyd olunan xüsusi şərtlərə cavab verən və yaşı 18-dən yuxarı olan Türkiyə Respublikasının evli vətəndaşlarına 3 il müddətinə kirayə veriləcək.

İcarə haqqı 10 min TL-dən başlayır və müraciət haqqı alınmır

Bölgədə bazar qiymətindən xeyli aşağı qiymətlərlə kirayə imkanları təqdim edəcək tarixi layihə çərçivəsində aylıq kirayə qiymətləri 10 min TL-dən başlayacaq. Müraciətləri 14 Sentyabr - 25 Sentyabr 2026-cı il tarixləri arasında toplanacaq kirayə ev layihəsi ilə bağlı bütün sualları və rəsmi cavabları ətraf mühit, şəhərsalma və iqlim dəyişikliyi naziri Murat Kurum sosial media hesabında ictimaiyyətlə paylaşıb. Elektron Hökumət portalı üzərindən Kütləvi Mənzil İdarəsi (TOKİ) xidmətlərindən olan “Mənzil/İş yeri Müraciəti” menyusundan ediləcək müraciətlər üçün vətəndaşlardan heç bir müraciət haqqı alınmayacaq.

Rayonlar üzrə Mənzil Paylanması və Ailə Kvotaları

Nazir Murat Kurumun paylaşdığı məlumata görə, layihəyə daxil olan rayonlar 4 əsas qrupda təsnif edilib. Bu istiqamətdə; Başakşehir, Qaziosmanpaşa, Beyoğlu və Güngören rayonlarında cəmi 360 rezidans; Maltepe, Tuzla və Kartal rayonlarında cəmi 330 rezidans; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 konut; Arnavutköy səmtində ilk mərhələdə 90 ev olmaqla cəmi 1071 ev kirayə veriləcək. İstanbulun əyalət sərhədləri daxilində yaşayan bütün vətəndaşlar istədikləri rayon qrupuna müraciət edə biləcəklər. Aile yapılarına göre belirlenen kontenjanlarda ise genç evli çiftlere 1+1 veya 2+1 konutlar ayrılırken; İki və ya daha çox uşağı olan ailələrə 2+1, 3+1 və ya 4+1 planlı böyük mənzillər ayrılacaq.

15 Sualda İcarəyə Verilən Sosial Mənzil Layihəsi haqqında hər şey

Nəhəng kirayə ev köçməsi ilə bağlı ən çox verilən suallar və onların rəsmi cavabları aşağıdakı kimi təfərrüatlıdır:

1- Kirayəlik mənzil layihəsində cəmi neçə ev tikiləcək?

Sosial Mənzil Təqdimatı Layihəsi çərçivəsində 2026-cı ilin oktyabr ayında ilk mərhələdə təhvil veriləcək 1071 evə əlavə olaraq ümumilikdə 15 min ev kirayə sisteminə daxil ediləcək.

2- İlk mərhələdə hansı rayonda neçə ev kirayə verilə bilər?

Evlər 4 ayrı regional qrupda paylanacaq. Başakşehir, Qaziosmanpaşa, Beyoğlu və Güngörendə 360; Maltepe, Tuzla və Kartalda 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291; Arnavutköy'de ise 90 konut olmaq uzerinde toplamda 1071 konut ilk aşamada kiraya verilecek.

3- Hangi aile tipine hangi büyüklükte daireler verilecek?

Yeni evlənən gənc cütlüklər üçün 1+1 və ya 2+1 yaşayış yeri ayrılacağı halda, ən azı iki uşağı olan ailələrə 2+1, 3+1 və ya 4+1 yaşayış yerləri ayrılacaq.

4- Sosyal konut kiralama projesine başvuru şartları nelerdir?

- Türkiyə Respublikasının vətəndaşı olmaq,

- Müraciət tarixinə 18 yaşdan yuxarı və evli olmaq,

- En az 1 ildir kesintisiz olaraq İstanbul il sınırları daxilində ikamet edir,

- Ülke genelinde tapuda kayıtlı özünə ait müstəqil bir konutunun bulunmaması,

- Daha əvvəl TOKİ layihələrindən mənzil müqaviləsi imzalamamış,

- Hane xalqının aylıq ortalama net gəlirinin ən çox 100.000 TL limitində olması lazımdır.

5- İstanbul xaricindəki şəhərlərdə yaşayanlar başvuru yapabilir mi?

Hayır, bu layihədən yalnız İstanbul'da ikamet eden vatandaşlar yararlanabilecektir.

6- Başvuru yapabilmek üçün tercih edilen ilçede oturma şartı var mı?

İstanbul sərhədləri içində ikamet eden her vatandaş, listede yer alan dilediği ilçe qrupu üçün müraciət hüququna malikdir.

7- Mülkiyyət sənədi olan şəxslər müraciət edə bilərmi?

Hər hansı qeydiyyatda olan mənzil sənədi olan şəxslərin müraciətləri qəbul edilməyəcək.

8- Əvvəllər ev alıb-satanlar layihəyə cəlb oluna bilərmi?

Son 5 yaşında müstəqil bir konut satın almış ya da satmış olan şəxslərə müraciətdən yararlanamayacaktır.

9- Kirayə evdə yaşayarkən ev alan şəxsin müqaviləsi necə olur?

Bölmə müddətində hər hansı şəkildə mənzil almış vətəndaşlardan icarəyə götürdükləri sosial mənzili boşaltmaları tələb olunur.

10- Proje kapsamında kaç farklı konut tipi var?

Tələblərə uyğun olaraq dizayn edilmiş layihə dörd müxtəlif mənzil tipini əhatə edir: 1+1, 2+1, 3+1 və 4+1.

11- İllik kirayə artımları necə hesablanacaq?

Evin təhvil verildiyi tarixdən etibarən ilk 12 ay ərzində kirayə haqqında artım olmayacaq. Bu müddət başa çatdıqdan sonra ilk yanvar ayında İQİ (İstehlak Qiymətləri İndeksi) dərəcəsində artım tətbiq olunacaq.

12- İcarə ödənişləri nə vaxt başlayacaq?

İcarə ödənişləri evin qanuni sahibinə təhvil verilməsindən sonrakı ayın 20-də başlayacaq.

13- TOKİ'nin digər layihələrində aktiv hak sahibi olanlar müraciət edə bilərmi?

Sosial mənzil layihələrində və ya "Mənim ilk Vətənim" layihələrində əsas və ya ehtiyat aktiv hüquqları olan şəxslərin müraciətləri etibarsız sayılacaq.

14- Tətbiqlər nə vaxt və harada izlənəcək?

Müraciətlər 14 sentyabr - 25 sentyabr 2026-cı il tarixləri arasında E-Hökumət portalı vasitəsilə qəbul ediləcək. Müraciət prosesləri və təsdiq statusları E-Hökumətdə TOKİ-nin "Yaşayış/İş yerinə müraciət" ekranında anında izlənilə bilər.

15- 3 illik icarə müddəti uzadıla bilərmi?

Xeyr, layihədə müəyyən edilmiş ayırma müddəti 3 il ilə məhdudlaşır və bu müddətin uzadılması olmayacaq.