Ыстамбұлда жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй дәуірі басталады: 15 сұрақта қолдану жөніндегі нұсқаулық пен шарттар

Президент Режеп Тайып Ердоған өтініштердің 15 қыркүйекте басталатынын жариялаған Ыстамбұлдағы жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй жобасы қол жетімді бағамен баспанасы жоқ табысы аз азаматтардың баспана қажеттіліктерін қанағаттандыруды көздейді. «Ғасыр баспана жобасы» аясында мегаполисте салынатын 100 мың үйге қоса Түркияда алғаш рет жүзеге асырылатын жаңа жүйемен 15 мың әлеуметтік үй жалға беріледі. 4 түрлі аймақтық топта жиналған Ыстамбұл аудандары үшін өтініштер қабылданатын алып жобада бірінші кезеңде 1017 үй көрсетілген ерекше шарттарға сай және 18 жастан асқан Түркия Республикасының некеде тұрған азаматтарына 3 жылға жалға беріледі.

Жалдау ақысы 10 мың TL-ден басталады және өтініш беру ақысы алынбайды

Аймақтағы нарықтық бағадан әлдеқайда төмен бағамен жалға алу мүмкіндігін ұсынатын тарихи жоба аясында ай сайынғы жалға алу бағасы 10 мың лирадан басталады. Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрі Мұрат Курум 2026 жылдың 14 қыркүйегі мен 25 қыркүйегі аралығында өтініштері жиналатын жалға берілетін тұрғын үй жобасы туралы барлық сұрақтар мен ресми жауаптарды әлеуметтік желідегі аккаунтында жұртшылықпен бөлісті. Электрондық үкімет порталы арқылы Жаппай тұрғын үй басқармасының (TOKİ) қызметтерінің бірі болып табылатын «Тұрғын үй/жұмыс орнына өтініш» мәзірінен жасалған өтініштер үшін азаматтардан ешқандай төлем алынбайды.

Аудан бойынша тұрғын үй бөлу және отбасылық квоталар

Министр Мұрат Құрым бөліскен ақпаратқа сәйкес, жобаға енгізілген аудандар 4 негізгі топқа жіктелген. Осы бағытта; Башакшехир, Газиосманпаша, Бейоғлу және Гүнгөрен аудандарында барлығы 360 тұрғын үй; Малтепе, Тузла және Картал аудандарында барлығы 330 тұрғын үй; Аташехир, Санжактепе, Үмрание және Үскүдар аудандарында барлығы 291 тұрғын үй; Арнавуткөй ауданында бірінші кезеңде барлығы 1071 үй, оның ішінде 90 үй жалға беріледі. Ыстамбұл провинциясының шекарасында тұратын барлық азаматтар қалаған аудан тобына өтініш бере алады. Отбасылық құрылымдарға сәйкес белгіленген квоталар бойынша жас жұбайлар үшін 1+1 немесе 2+1 тұрғын үйлер сақталады; Екі немесе одан да көп баласы бар отбасыларға 2+1, 3+1 немесе 4+1 жоспарлары бойынша үлкен пәтерлер бөлінеді.

Жалдауға берілетін әлеуметтік тұрғын үй жобасы туралы барлығы 15 сұрақта

Алып жалға берілетін тұрғын үйді ауыстыру туралы ең жиі қойылатын сұрақтар және олардың ресми жауаптары төмендегідей егжей-тегжейлі берілген:

1- Жалға берілетін тұрғын үй жобасында барлығы қанша үй салынады?

Әлеуметтік тұрғын үй бөлу жобасы аясында 2026 жылдың қазан айында бірінші кезеңде тапсырылатын 1071 үйге қосымша жалпы саны 15 мың үй жалға беру жүйесіне қосылады.

2- Бірінші кезеңде қай ауданда қанша үй жалдауға болады?

Үйлер 4 бөлек аймақтық топқа бөлінеді. 360 Башакшехир, Газиосманпаша, Бейоғлу және Гүнгөрен; Малтепе, Тузла және Карталда 330; Аташехир, Санжактепе, Үмрание және Үскүдарда 291; Арнавуткойда барлығы 1071 үй бар, оның 90-ы бірінші кезеңде жалға беріледі.

3- Қай отбасына қандай көлемдегі пәтерлер беріледі?

Жаңа үйленген жас жұбайлар үшін 1+1 немесе 2+1 резиденциялары бөлінсе, кемінде екі баласы бар отбасыларға 2+1, 3+1 немесе 4+1 резиденциялары бөлінеді.

4- Әлеуметтік тұрғын үйді жалға беру жобасына өтінім беру шарттары қандай?

- Түркия Республикасының азаматы болу,

- 18 жастан асқан және өтініш берген күні некеде болуы,

- Ыстамбұл провинциясының шекараларында кемінде 1 жыл үзіліссіз тұру,

- Республика бойынша жер кадастрында тіркелген жеке резиденциясының болмауы,

- Бұрын TOKİ жобаларынан тұрғын үй келісімшартына қол қоймау,

- Үй шаруашылығының орташа айлық таза табысы ең көбі 100 000 TL шегінде болуы керек.

5- Ыстамбұлдан басқа қалаларда тұратындар өтініш бере алады ма?

Жоқ, бұл жобаны тек Ыстамбұлда тұратын азаматтар ғана пайдалана алады.

6- Өтініш беру үшін қалаған ауданда тұру шарты бар ма?

Стамбул шекарасында тұратын әрбір азамат тізімдегі кез келген аудан тобына өтініш беруге құқылы.

7- Құқықтық құжаты бар адамдар өтініш бере алады ма?

Тіркелген тұрғын үй құжаты бар адамдардың өтініштері қабылданбайды.

8- Бұрын үй алып-сатқандар жобаға қатыса ала ма?

Соңғы 5 жылда тәуелсіз тұрғын үй сатып алған немесе сатқан адамдар өтініш беру құқығын пайдалана алмайды.

9- Жалдамалы үйде тұрып, үй сатып алатын адамның келісім шарты не болады?

Бөлу кезеңінде тұрғын үйді кез келген тәсілмен сатып алған азаматтар жалға алған әлеуметтік баспанасын эвакуациялауға міндетті.

10- Жоба аясында қанша тұрғын үй түрі бар?

Қажеттілікке сәйкес жобаланған жоба төрт түрлі пәтер түрін қамтиды: 1+1, 2+1, 3+1 және 4+1.

11- Жылдық жалдау ақысы қалай есептеледі?

Үй жеткізілген күннен бастап алғашқы 12 ай ішінде жалдау ақысы өспейді. Осы кезең аяқталғаннан кейінгі бірінші қаңтарда ТБИ (Тұтыну бағасының индексі) мөлшерлемесін арттыру қолданылады.

12- Жалдау төлемдері қашан басталады?

Жалға алу төлемдері үй заңды иесіне тапсырылғаннан кейінгі айдың 20-күнінен басталады.

13- TOKİ-нің басқа жобаларында белсенді құқықтары барлар өтініш бере алады ма?

Әлеуметтік тұрғын үй жобаларында немесе «Менің алғашқы Отаным» жобаларында белсенді немесе резервтік құқықтары бар адамдардың өтініштері жарамсыз деп танылады.

14- Қолданбалар қашан және қай жерде бақыланады?

Өтініштер 2026 жылдың 14 қыркүйегі мен 25 қыркүйегі аралығында «Электрондық үкімет» порталы арқылы қабылданады. Өтініш беру процестері мен мақұлдау күйлерін электрондық үкіметтегі TOKİ «Тұрғылықты/жұмыс орнына өтініш» экранында лезде бақылауға болады.

15- 3 жылдық жалдау мерзімін ұзартуға бола ма?

Жоқ, жобада белгіленген бөлу мерзімі 3 жылмен шектелген және бұл мерзім ұзартылмайды.