Istanbulda ijaraga beriladigan ijtimoiy uy-joy davri boshlanadi: 15 savolda ariza berish bo'yicha qo'llanma va shartlar

Prezident Rejep Tayyip Erdo'g'an 15-sentabrda arizalar boshlanishini e'lon qilgan Istanbuldagi ijaraga beriladigan ijtimoiy uy-joy loyihasi uy-joyga ega bo'lmagan kam ta'minlangan fuqarolarning uy-joy ehtiyojlarini arzon narxlarda qondirishga qaratilgan. “Asrning uy-joy loyihasi” doirasida megapolisda quriladigan 100 ming uydan tashqari, Turkiyada ilk bor joriy qilinadigan yangi tizim bilan 15 ming ijtimoiy uy ijaraga beriladi. 4 xil hududiy guruhda toʻplangan Istanbul tumanlari uchun arizalar qabul qilinadigan ulkan loyihada birinchi bosqichda Turkiya Respublikasining koʻrsatilgan maxsus shartlarga javob bergan va 18 yoshdan oshgan turmush qurgan fuqarolariga 1017 ta uy 3 yil muddatga ijaraga beriladi.

Ijara to'lovlari 10 ming TL dan boshlanadi va ariza uchun to'lov olinmaydi

Mintaqada bozor narxidan ancha past narxlarda ijara imkoniyatlarini taqdim etadigan tarixiy loyiha doirasida oylik ijara narxlari 10 ming liradan boshlanadi. Atrof-muhit, urbanizatsiya va iqlim oʻzgarishi vaziri Murat Kurum 2026-yil 14-sentabrdan 25-sentabrgacha arizalari toʻplanadigan ijara uy-joy loyihasi haqidagi barcha savollar va rasmiy javoblarni ijtimoiy media hisobi orqali jamoatchilik bilan oʻrtoqlashdi. “Elektron hukumat” portali orqali Ommaviy uy-joy boshqarmasi (TOKİ) xizmatlaridan biri boʻlgan “Uy-joy/Ish joyiga ariza” menyusidan qilingan arizalar uchun fuqarolardan hech qanday toʻlov undirilmaydi.

Tumanlar bo'yicha uy-joy taqsimoti va oilaviy kvotalar

Vazir Murat Kurum tomonidan tarqatilgan ma'lumotlarga ko'ra, loyihaga kiritilgan tumanlar 4 asosiy guruhga bo'lingan. Bu yo'nalishda; Boshakshehir, Gaziosmanpasha, Beyog'lu va Güngören tumanlarida jami 360 turar joy; Maltepe, Tuzla va Kartal tumanlarida jami 330 ta turar joy; Atashehir, Sancaktepe, Ümraniye va Üsküdar tumanlarida jami 291 turar joy; Arnavutköy tumanida birinchi bosqichda jami 1071 uy, shu jumladan 90 uy ijaraga beriladi. Istanbulning viloyat chegaralarida yashovchi barcha fuqarolar o'zlari xohlagan tuman guruhiga murojaat qilishlari mumkin. Oilaviy tuzilmalarga ko‘ra belgilangan kvotalar bo‘yicha 1+1 yoki 2+1 turar joylari yosh turmush qurganlar uchun ajratiladi; Ikki yoki undan ortiq bolali oilalarga 2+1, 3+1 yoki 4+1 rejali katta kvartiralar ajratiladi.

Ijaraga beriladigan ijtimoiy uy-joy loyihasi haqida hamma narsa 15 ta savolda

Ulkan ijaraga beriladigan uy-joy ko'chishi haqida eng ko'p beriladigan savollar va ularning rasmiy javoblari quyidagicha batafsil bayon etilgan:

1- Ijaraga beriladigan uy-joy loyihasida jami nechta uy quriladi?

Ijtimoiy uy-joy ajratish loyihasi doirasida 2026 yilning oktyabr oyida birinchi bosqichda topshiriladigan 1071 ta uydan tashqari jami 15 ming uy ijara tizimiga kiritiladi.

2- Birinchi bosqichda qaysi tumanda qancha uy ijaraga olish mumkin?

Uylar 4 ta alohida hududiy guruhga taqsimlanadi. Boshakshehir, Gaziosmanpasha, Beyog'lu va Güngörenda 360; Maltepe, Tuzla va Kartalda 330; Atashehir, Sancaktepe, Ümraniye va Üsküdarda 291; Arnavutköyda jami 1071 ta uy bor, ulardan 90 tasi birinchi bosqichda ijaraga beriladi.

3- Qaysi turdagi oilalarga qancha hajmdagi kvartiralar beriladi?

Yosh turmush qurganlar uchun 1+1 yoki 2+1 turar joy ajratilsa, kamida ikki farzandi bor oilalarga 2+1, 3+1 yoki 4+1 turar joy ajratiladi.

4- Ijtimoiy uy-joy ijarasi loyihasi uchun ariza berish shartlari qanday?

- Turkiya Respublikasi fuqarosi bo'lish,

- 18 yoshdan oshgan va ariza berilgan sanada turmushga chiqqan bo'lish,

- Istanbul viloyati chegaralarida kamida 1 yil uzluksiz istiqomat qilish,

- Mamlakat bo'ylab er reestrida ro'yxatdan o'tgan mustaqil yashash joyiga ega bo'lmaslik,

- Ilgari TOKİ loyihalaridan uy-joy shartnomasini imzolamagan,

- Uy xo'jaligining o'rtacha oylik sof daromadi ko'pi bilan 100 000 TL chegarasida bo'lishi kerak.

5- Istanbuldan boshqa shaharlarda yashovchilar murojaat qila oladimi?

Yo'q, bu loyihadan faqat Istanbulda yashovchi fuqarolar foydalana oladi.

6- Ariza topshirish uchun afzal qilingan tumanda yashash shartmi?

Istanbul chegarasida yashovchi har bir fuqaro roʻyxatdagi istalgan tuman guruhiga ariza berish huquqiga ega.

7- Mulk dalolatnomasi bo'lgan shaxslar murojaat qila oladimi?

Uy-joyga egalik guvohnomasi boʻlgan shaxslarning arizalari qabul qilinmaydi.

8- Ilgari uy-joy sotib olgan va sotganlar loyihaga jalb etilishi mumkinmi?

Oxirgi 5 yil ichida mustaqil yashash joyini sotib olgan yoki sotgan shaxslar ariza berish huquqidan foydalana olmaydi.

9- Ijarada yashayotgan shaxsning uy-joy sotib olish shartnomasi nima bo'ladi?

Uy-joyni ajratish davrida har qanday usulda sotib olgan fuqarolar ijaraga olgan ijtimoiy uy-joyni evakuatsiya qilishlari shart.

10- Loyiha doirasida qancha turdagi uy-joylar mavjud?

Ehtiyojga qarab ishlab chiqilgan loyiha to‘rt xil kvartira turini o‘z ichiga oladi: 1+1, 2+1, 3+1 va 4+1.

11- Yillik ijara haqi qanday hisoblab chiqiladi?

Uy topshirilgan kundan boshlab dastlabki 12 oy davomida ijara toʻlovi oshirilmaydi. Ushbu muddat tugaganidan keyingi birinchi yanvarda iste'mol narxlari indeksi (Iste'mol narxlari indeksi) stavkasini oshirish qo'llaniladi.

12- Ijara to'lovlari qachon boshlanadi?

Ijara toʻlovlari uy qonuniy egasiga topshirilgandan keyingi oyning 20-kunidan boshlanadi.

13- TOKİ ning boshqa loyihalarida faol huquqlarga ega bo'lganlar murojaat qila oladimi?

Ijtimoiy uy-joy loyihalari yoki "Mening birinchi vatanim" loyihalarida faol huquqqa ega bo'lgan yoki zaxiraga ega bo'lgan shaxslarning arizalari haqiqiy emas deb hisoblanadi.

14- Ilovalar qachon va qayerda kuzatiladi?

Arizalar “Elektron hukumat” portali orqali 2026-yil 14-sentabrdan 25-sentabrgacha qabul qilinadi. Ariza jarayonlari va maʼqullash holatlari “Elektron hukumat” tizimidagi TOKİ “Yashash joyi/Ish joyiga ariza” ekranida bir zumda kuzatilishi mumkin.

15- 3 yillik ijara muddati uzaytirilishi mumkinmi?

Yo'q, loyihada belgilangan ajratish muddati 3 yil bilan cheklangan va bu muddat uzaytirilmaydi.