Kirayə Ev Bazarında Zəlzələ: Türkiyə üzrə Orta Kirayə Qiymətləri Rekord Səviyyəyə çatdı!

Türkiyədə son vaxtlar sürətlə artan mənzil qiymətləri həm kiracıları, həm də daşınmaz əmlak sektorunu ciddi çıxılmaz vəziyyətə salır. Artan inflyasiya və mənzil təminatındakı disbalans səbəbindən vətəndaşlar ev təsərrüfatlarının aylıq gəlirlərinin böyük bir hissəsini, orta hesabla 39 faizini yalnız kirayə ödənişlərinə ayırmağa məcbur olurlar. Türkiyədə yeni kirayə evlər üçün orta kirayə qiyməti 40 min TL civarında olsa da, metropollarda bu rəqəmlər çox daha şokedici səviyyələrə çatıb.

İstanbulda və Meqapolislərdə Kirayə Qiymətləri Rekordlar Qırır

Mərkəzi Bank tərəfindən paylaşılan Yeni Kirayəçi Kirayə İndeksi məlumatları Türkiyə daxilində həddindən artıq kirayə artımını və vilayətlər arasındakı fərqi açıq şəkildə ortaya qoyur. Açıqlanan son məlumatlara görə, İstanbulda 100 kvadratmetrlik standart bir evin orta aylıq kirayə qiyməti40 min 453 TLyə çatıb. İstanbuldan sonra ən yüksək kirayə qiymətləri ilə önə çıxan Muğlada orta kirayə qiymətləri 33 min TL ətrafında olarkən; İzmir, Antalya və Çanaqqala kimi turizm və böyük şəhərlər ən bahalı şəhərlər siyahısında ilk yerlərini qoruyub saxlayırlar. Böyük şəhərlərdə orta kirayə qiymətlərinin 45 min TL həddi keçdiyi görünür.

İcarədarların ağır şərtləri kirayəçilərin tapılmasını çətinləşdirir

Xüsusilə də daşınma fəaliyyətinin ən yüksək həddə çatdığı yay dövründə mülk sahiblərinin potensial kirayəçilərdən tələb etdiyi meyarlar bürokratiya yarışına çevrilib. Standart icarə müqavilələrindən kənara çıxan ev sahibləri artıq icarəçilərdən 1 illik avans ödənişi, 3 aydan 4 aya qədər olan depozitlər və veksel tələb edirlər. Bu maliyyə yüklərinə əlavə olaraq, evdən çıxarılma öhdəliyinin imzalanması, müntəzəm əmək haqqı sənədinin təqdim edilməsi, Findeks kredit hesabı hesabatı və hətta cinayət qeydi kimi sənədlər də məcburi hala gətirilib. Sektor nümayəndələri bildirirlər ki, bu ağır və fövqəladə şərtlər orta və aşağı gəlir qrupuna daxil olan vətəndaşların mənzil hüququnu əldə etməsinə ciddi mane olur.

Yüksək qiymətlər bazarı bağladı: Yalnız İstanbulda 110 min boş ev

Qiymətlərin hədsiz dərəcədə artması və kirayə şərtlərinin pisləşməsi kirayə mənzil bazarında tarixin ən durğun dövrlərindən birinə gətirib çıxarır. Keçmiş illərdə elan edildiyi gün icarəyə götürülmüş əmlaklar yüksək qiymət gözləntiləri səbəbindən 3 aydan 1 ilə qədər müddətə boş qalır. Araşdırmalara görə, yüksək gözləntilər və sahiblərinin ağır şərtləri səbəbiylə kirayə verilə bilməyən təxminən 110 min kirayə ev təkcə İstanbul sərhədləri daxilində boş qalıb. Bu vəziyyət həm mənzil böhranını dərinləşdirir, həm də bazarda pul axınını pozur.