Ижарага берилүүчү турак жай рыногундагы жер титирөө: Түркия боюнча орточо ижара баалары рекорддук деңгээлге жетти!

Акыркы убакта Түркияда турак жайдын тездик менен өсүп жаткан баасы ижарачыларды да, кыймылсыз мүлк секторун да олуттуу кыйынчылыкка алып келүүдө. Инфляциянын өсүшүнөн жана турак-жай менен камсыздоонун тең салмаксыздыгынан жарандар үй чарбаларынын айлык кирешесинин чоң бөлүгүн, орто эсеп менен 39 пайызын жалаң ижарага төлөөгө жумшоого аргасыз болушат. Түркияда жаңы ижара үчүн орточо ижара баасы 40 миң лиранын тегерегинде болсо, бул көрсөткүчтөр метрополияларда алда канча үрөй учурарлык деңгээлге жетти.

Ижара баалары Стамбулда жана мегаполистерде рекорддорду жаратууда

Борбордук банк тарабынан бөлүшүлгөн жаңы ижарачылардын ижара индекси маалыматтары Түркия боюнча ижара акысынын өтө чоң жогорулашын жана провинциялар ортосундагы ажырымды ачык көрсөтүп турат. Жарыяланган акыркы маалыматтарга караганда Стамбулда 100 чарчы метрлик стандарттуу үйдүн орточо айлык ижара баасы40 миң 453 лирага жетти. Стамбулдан кийин эң көп ижара баалары менен өзгөчөлөнгөн Мугладагы орточо ижара акысы 33 миң лиранын тегерегинде болсо; Измир, Анталия жана Чанаккале сыяктуу туристтик жана чоң шаарлар эң кымбат шаарлардын тизмесинде алдыңкы орундарды сактап турушат. Чоң шаарларда орточо ижара баалары 45 миң TL босогодон ашканы көрүнүп турат.

Ижарачылардын оор шарттары ижарачыларды издөөнү кыйындатат

Айрыкча жай мезгилинде, кыймылдуу активдүүлүк эң жогорку деңгээлге жеткенде, мүлк ээлери болочок ижарачылардан талап кылган критерийлер бюрократиялык жарышка айланган. Стандарттык ижара келишимдеринин чегинен чыгып, азыр ижарачылардан 1 жылдык алдын ала төлөмдү, 3 айдан 4 айга чейинки депозиттерди жана вексельдерди талап кылышат. Бул каржылык түйшүктөрдөн тышкары, көчүрүү милдеттенмесине кол коюу, үзгүлтүксүз эмгек акысын төлөө баракчасын тапшыруу, Findeks кредиттик эсеби боюнча отчет жана ал тургай соттуулугу тууралуу жазуу да милдеттүү болуп калды. Сектордун өкүлдөрү мындай оор жана өзгөчө шарттар кирешеси орто жана төмөнкү катмардагы жарандардын турак жайга ээ болуу укугуна олуттуу тоскоол болуп жатканын белгилешет.

Жогорку баалар базарды жаап салды: Стамбулда гана 110 миң бош үй

Баалардын өтө жогору деңгээлге көтөрүлүшү жана ижара шарттарынын начарлашы ижаралык турак жай рыногунда тарыхтагы эң токтоп турган мезгилдердин бирине алып келет. Өткөн жылдарда жарнамаланган күнү ижарага алынган мүлктөр кымбат күтүүлөрдөн улам 3 айдан 1 жылга чейинки мөөнөткө бош бойдон калууда. Изилдөөлөргө ылайык, үй ээлеринин чоң күтүүлөрү жана катаал шарттарынан улам ижарага алынбай турган болжол менен 110 миң ижаралык үй бир гана Стамбулдун чегинде бош калды. Бул жагдай турак жай кризисин тереңдетип, рыноктогу акча агымын үзгүлтүккө учуратат.