Marmaraereğlisində 9 daşınmaz əmlak edamdan sonra satışa çıxarılıb

T.R. Marmaraereğlisi (Sülh Hukuk Mah.) Satış Mütəxəssisi, Tekirdağ vilayətinin Marmaraereğlisi mahalı Yakuplu mahalı sərhədləri daxilində 9 daşınmaz əmlakı borcu səbəbilə satmağa qərar verib. Torpaq, tarla və üzüm bağları üçün hərrac prosesi 16 noyabr 2026-cı il tarixində başlayacaq və maraqlananlar 2026/5 nömrəli SATIŞ faylı ilə esatis.uyap.gov.tr saytından ətraflı vizual və şərtlərlə tanış ola biləcəklər.

Satışa çıxarılan əmlakın xüsusiyyətləri hansılardır?

Satılacaq daşınmaz əmlaklar 132-ci ada, 6-cı hissədəki 799,86 kvadratmetr boş torpaqdan başlayır və 202-ci adada 1364,75 kvadratmetr torpaq sahəsi, 2-ci hissə, müxtəlif ölçülü əkin və üzüm bağları sahələrini əhatə edir. Daşınmaz əmlakların əksəriyyəti Türkmənli Gölet Mühafizə Hövzəsi daxilində yerləşir və Tekirdağ İl Kənd Təsərrüfatı və Meşə Müdirliyi tərəfindən, kafi gəlir torpaq ölçüsü təmin etmədikləri səbəbiylə sahə keyfiyyətindəki torpaqlar üçün pay satışının mümkün olmadığı bildirildi. Bu səbəbdən bütün daşınmaz əmlakın Türkiyə Respublikası vətəndaşı olan fiziki və ya hüquqi şəxslərə satılması nəzərdə tutulur.

Hərrac tarixləri və proses necə işləyir?

Daşınmaz əmlak üçün müəyyən edilmiş ilk hərrac tarixləri 16 noyabr 2026-cı il və 19 noyabr 2026-cı il tarixləri arasında başlayacaq və bitmə tarixləri 23 noyabr 2026-cı il və 26 noyabr 2026-cı il tarixləri arasında dəyişəcək. İlk hərracda satış baş verməzsə, ikinci hərrac prosesi dekabrın 16-da başlayacaq və iştirak edənlər 2026-cı il dekabrın 202-də başa çatacaq. tender daşınmaz əmlakın rayonlaşdırma statusu, torpaq birləşdirilməsi annotasiyaları və ƏDV dərəcələri kimi hüquqi öhdəlikləri diqqətlə araşdırmalıdır.

Marmaraereğlisi Sülh Məhkəməsinin Satış Müdiri tərəfindən həyata keçirilən bu satış prosesi, ortaqlığın ləğvi iddiası çərçivəsində həyata keçirilir. Müvafiq daşınmaz əmlakın təxmini dəyəri 2.459.832,00 TL ilə 48.979.880,00 TL arasında dəyişir və satış əməliyyatlarında yüzdə 10 ƏDV tətbiq olunacaq.

Daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərə daxil edilmiş torpaq birləşdirilməsi annotasiyaları və mühafizə hövzəsi məhdudiyyətləri alıcıların mülkiyyət hüquqları və istifadə məqsədləri üçün müəyyənedici rol oynayır. Tenderdə iştirak etmək istəyənlərdən esatis.uyap.gov.tr portalı vasitəsilə mövcud spesifikasiyaları yoxlamaları və qanuni müddətlər ərzində lazımi zəmanət prosedurlarını yerinə yetirmələri tələb olunur.

Nəticə

Sözügedən satışlar göstərir ki, turizm və investisiya potensialı yüksək olan Mərmərə Ereğlisinin Yakuplu rayonunda yerləşən torpaqlar qanuni prosesin sonunda əllərini dəyişəcək. Xüsusilə, kənd təsərrüfatı təyinatlı ərazilərə aid olan daşınmaz əmlakların bölgədə torpaq birləşdirilməsi layihələri və mühafizə hövzəsi qaydaları ilə məhdudlaşdırılması alıcıların investisiya planlarını qurarkən bu qanuni məhdudiyyətləri nəzərə almasını məcbur edir.

Mümkün təsirlər

Bu satışların regionda torpaq qiymətlərində hərəkət yaradacağını gözləmək olar. Xüsusilə yerli və xarici investorlar tərəfindən məşhur olan Mərmərə Ereğlisi'nde geniş miqyaslı tarla və torpaq mülklərinin satışı bölgənin əkinçilik və struktur gələcəyinə təsir göstərə bilər. Çox güman ki, tenderin qalibləri gələcək kənd təsərrüfatı layihələri üçün birbaşa məsuliyyət daşıyacaqlar, çünki onlar torpaqların birləşdirilməsi üzrə öhdəlikləri miras alacaqlar.

Fikirləriniz

Bölgədəki kənd təsərrüfatı torpaqlarının mühafizəsi və tikinti şəraitini nəzərə alsaq, sizcə, belə irimiqyaslı satışlar yerli iqtisadiyyata və ekoloji nizama necə töhfə verəcək? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.