Mənzil Satışlarında Qızıl və Kredit Əyləci: İyul Hesabatı Açıqlandı

İqtisadi dinamikanın birbaşa təsiri və investisiya alətlərindəki dəyişikliklər nəticəsində Türkiyənin mənzil bazarı aktiv dövrü geridə qoyub. İlin ilk 7 ayını əhatə edən yanvar-iyul dövründə cəmi mənzil satışları əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 5,5 faiz azalaraq 823 min 119-a çatıb. İyul ayında həm kredit faizlərinin yüksək kursu, həm də qızıl qiymətlərindəki dalğalanmalar bazarda həlledici rol oynayıb.

Kredit satışlarında əmanətlərin maliyyələşdirilməsi küləyi və nağd pul alışlarında qızıl maneə

İyul ayında bank sektorundakı yüksək faiz dərəcələrinə baxmayaraq, ipoteka ilə mənzil satışı təəccüblü sürət qazanıb. Əmanət maliyyələşdirmə sistemlərinin təklif etdiyi alternativ həllərin də qatqısı ilə kredit satışları bir əvvəlki ilin eyni ayına görə yüzdə 23,7 artaraq 23 min 888 ədədə çatdı. Digər tərəfdən, nağd pul və veksel satışını təmsil edən digər mənzil satışı kateqoriyasında ciddi azalma müşahidə olunub. Bu qrupda satışlar keçən ilin iyul ayına nisbətən yüzdə 23,1 azalaraq 99 min 715-ə düşüb. Mütəxəssislər nağd alışların bu azalmasının əsas səbəbinin qızıl qiymətlərinin düşməsi olduğunu; Qızıl əmanəti olan investorlar qızılı aşağı səviyyədə dəyişdirərək daşınmaz əmlaka keçməyə üstünlük vermədilər. Bundan əlavə, artan ipoteka faizləri ənənəvi bank krediti ilə ev sahibi olmağı çətinləşdirməkdə davam edir.

Yeni və İkinci Əl Mənzil Bazarında Son Vəziyyət

Mənzil sektorunun təklif tərəfi ilə yaxından əlaqəli olan ilk əldən və ya yeni ev satışları iyul ayında illik bazda yüzdə 8,6 azalaraq 42 min 529 ədəd olaraq qeyd edildi. Eynilə, ikinci əl mənzil bazarında da əhəmiyyətli bir yavaşlama müşahidə edildi. İkinci əl ev satışları yüzdə 20,8 azalaraq 81 min 74 oldu. İyul ayında birinci əldən ev satışlarının ümumi ev satışları içərisində payı yüzdə 34,4 olaraq hesablanarkən, ikinci əl ev satışlarının payı yüzdə 65,6 ilə aslan payını qoruyub saxlamağa davam etdi.

Xaricilərə Ev Satışı İlin Ən Yüksək Səviyyəsinə çatıb

İyul ayında Türkiyə daxilində xarici vətəndaşlara mənzil satışlarında cüzi canlanma tendensiyası müşahidə olunub. Xaricilərə satışlar əvvəlki ilin eyni ayına görə yüzdə 1,9 artaraq 2 min 120 ədədə çatdı. Bu rəqəm, vahidlər baxımından bu il çatılan ən yüksək aylıq satış məbləği olaraq qeyd edildi. İyul ayında Türkiyədə ən çox ev alan xarici ölkə vətəndaşları siyahısında 394 ev alışı ilə Rusiya vətəndaşları birinci yerdədir. Rusiyanı 189 evləİranın və 145 evləUkraynanın vətəndaşları izlədi.