Тұрғын үй сатудағы алтын мен несие тежеу: шілдедегі есеп жарияланды

Түркия тұрғын үй нарығы экономикалық динамиканың тікелей әсері мен инвестиция құралдарының өзгеруіне байланысты белсенді кезеңді артқа тастады. Жылдың алғашқы жеті айын қамтитын қаңтар-шілде кезеңінде тұрғын үй сатудың жалпы көлемі өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 5,5 пайызға азайып, 823 мың 119-ға жетті. Шілде айында несие пайызының жоғары деңгейі де, алтын бағасының құбылуы да нарықта шешуші рөл атқарды.

Несие сатудағы жинақты қаржыландыру желі және қолма-қол ақшаны сатып алудағы алтын кедергісі

Шілде айында ипотекалық тұрғын үйді сату банк секторындағы жоғары пайыздық мөлшерлемелерге қарамастан таңқаларлық серпін алды. Жинақ қаржыландыру жүйелері ұсынған балама шешімдердің үлесімен несиелік сату өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 23,7 пайызға артып, 23 мың 888 бірлікке жетті. Екінші жағынан, қолма-қол ақша мен вексельді сатуды білдіретін тұрғын үйді сатудың басқа санатында айтарлықтай қысқару байқалды. Бұл топтағы сатылымдар өткен жылдың шілде айымен салыстырғанда 23,1 пайызға азайып, 99 мың 715-ке түсті. Сарапшылар қолма-қол ақшамен сатып алудың бұл төмендеуінің басты себебі алтын бағасының төмендеуі; Алтын жинақтары бар инвесторлар алтынды төмен деңгейде айырбастау арқылы жылжымайтын мүлікке ауысуды жөн көрмеді. Оған қоса, ипотекалық пайыздық мөлшерлемелердің өсуі дәстүрлі банктік несие арқылы үйге ие болуды қиындатады.

Жаңа және екінші қолдағы тұрғын үй нарығындағы соңғы жағдай

Тұрғын үй секторының ұсыныс жағымен тығыз байланысты бірінші қол немесе жаңа үй сатылымы шілде айында жылдық негізде 8,6 пайызға төмендеп, 42 мың 529 бірлік болып тіркелді. Сол сияқты, екінші қолдағы тұрғын үй нарығында айтарлықтай баяулау байқалды. Екінші қолдан сатылған үйлер 20,8 пайызға төмендеп, 81 мың 74 болды. Шілде айында бірінші қолдан сатылған үйлердің жалпы сатылымдағы үлесі 34,4 пайыз болып есептелсе, екінші қолдан сатылған үйлердің үлесі 65,6 пайызбен арыстандық үлесін сақтап қалды.

Шетелдіктерге үй сату жылдың ең жоғарғы деңгейіне жетті

Шілде айында Түркияда шетел азаматтарына тұрғын үй сатуда аздап қалпына келтіру үрдісі байқалды. Шетелдіктерге сату өткен жылдың сәйкес айына қарағанда 1,9 пайыз артып, 2 мың 120 данаға жетті. Бұл көрсеткіш бірліктер бойынша осы жылы жеткен ең жоғары айлық сату сомасы ретінде тіркелді. Шілде айында Түркияда ең көп үй сатып алған шетелдіктер тізімінде 394 үй ​​сатып алған Ресей азаматтары бірінші орынды иеленді. Ресейден кейін 189 үйменИранның және 145 үйменУкраинаның азаматтары