Sosial Ev Hərəkəti İstanbulda Kirayə Qiymətləri Azaldacaq: 1071 Ev üçün Müraciət Başladı

Türkiyə üzrə mənzil kirayələrində real ifadədə zəifləmə tendensiyası müşahidə edilsə də, İstanbulda bunun əksi qiymət artımı diqqət çəkir. Ölkə daxilində orta mənzil kirayəsi illik bazda real ifadədə yüzdə 7 azalaraq 28 min lirəyə çatarkən, İstanbulda kirayə haqqı eyni dövrdə yüzdə 10 artaraq ortalama 45 min lirəni geridə qoyub. Meqapolisdə bu yüksək kirayə artımlarına qarşı hazırlanmış sosial mənzil kirayəsi modelinin yaxın aylarda regional bazar qiymətlərinə güclü aşağı təzyiq göstərəcəyi gözlənilir.

İstanbulda kirayəlik sosial mənzil: 1071 ev birinci mərhələdə təhvil veriləcək

Prezident Rəcəb Tayyib Ərdoğan 81 şəhərdə cəmi 500 min sosial ev tikməyi hədəfləyən "Ev Sahibi Türkiyə" şüarı ilə Əsrin Mənzil Layihəsi çərçivəsində İstanbulda xüsusi kirayəlik sosial ev kampaniyası həyata keçiriləcəyini açıqlayıb. Bu çərçivədə Türkiyədə ilk dəfə tətbiq olunacaq bir sistemlə İstanbulda aztəminatlı vətəndaşlar üçün cəmi 15 min sosial mənzil kirayə veriləcək. Layihənin ilk mərhələsini təşkil edən 1071 mənzilin kirayəsi üçün müraciətlər bazar ertəsi başlayıb. Bu evlər oktyabr ayında qanuni sahiblərinə təhvil veriləcək; Dörd fərqli növdə təklif olunur: 1+1, 2+1, 3+1 və 4+1. Evlərin kirayə qiymətləri regional bazar qiymətlərindən xeyli aşağı olmaqla 10 min lirə ilə 18 min lirə arasında dəyişir.

İstanbulda ilk icarə təcrübələri; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltəpə, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Qaziosmanpaşa, Güngören və Arnavutköydə keçiriləcək.

İstanbul və Türkiyədə kirayə fərqi açılır

İstanbul və Türkiyə arasında kirayə ev bazarında fikir ayrılığı avqust ayında daha da aydın oldu. Emlakjet tərəfindən Endeksa məlumatlarından istifadə edərək hazırlanan Avqust 2026 Kirayə Hesabatı, Türkiyə daxilində kirayə artımlarının inflyasiya nisbətinin geridə qaldığını, İstanbulda isə kirayə qiymətlərinin real olaraq artmağa davam etdiyini ortaya qoydu. İstanbulda orta kirayə qiyməti Türkiyədəki ortalama 28 min lirənin yüzdə 62,3 üzərindədir. Bu məlumatla İstanbul beş böyük şəhər arasında illik olaraq real kirayə artımı yaşayan yeganə şəhər oldu.

2026-cı ilin avqust ayı məlumatlarına görə, ən yüksək orta mənzil kirayəsi 45 min 510 TL ilə İstanbulda ölçüldü. İstanbulu 40 min 940 TL ilə Muğla, 34 min 440 TL ilə Ankara, 33 min 369 TL ilə İzmir və 29 min 306 TL ilə Antalya izlədi. Bursa da orta mənzil kirayəsi 24 min 207 TL olaraq qeyd edildi. İnflyasiyaya uyğunlaşdırılmış real məlumatlara baxsaq, kirayə haqqı illik bazda Ankarada yüzdə 8,5, İzmirdə yüzdə 9,4, Antalyada yüzdə 5,7 və Bursada yüzdə 10,8 azalıb.

Nazir Qurum: "Heç kim mənzillə bağlı narahat olmayacaq"

İstanbulda həyata keçirilən 1071 sosial kirayə ev üçün 14 sentyabrda başlayan müraciət prosesi sentyabrın 25-dək davam edəcək. Püşkatma və ev təhvil prosesi oktyabr ayında başlayacaq. Müraciət edəcək vətəndaşlardan heç bir müraciət haqqı tələb olunmayacaq. Elektron Hökumət portalı üzərindən Kütləvi Mənzil İdarəsi (TOKİ) xidmətləri arasında yer alan “Mənzil/İş Yeri Müraciəti” menyusu vasitəsilə müraciətlər asanlıqla tamamlana bilər.

Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Naziri Murat Kurum, İstanbulda bu tarixi kirayəlik sosial ev köçürməsini qiymətləndirərkən aşağıdakı açıqlamaları verdi: "Prezidentimizin rəhbərliyi altında ilk 1071 kirayə evimizin açarlarını oktyabr ayında uyğun vətəndaşlarımıza təhvil verəcəyik. Bu, ümid edirik ki, hazırda kirayə qiymətlərini aşağı salan strateji addımdır. Ölkəmizdə heç kimin ev problemi olmadığı, evlərinin sülh və əmin-amanlıqla dolduğu bir Türkiyə hədəfinə doğru dayanmadan çalışacağıq”. Davam edəcəyik."