Әлеуметтік тұрғын үй қозғалысы Ыстамбұлдағы жалдау бағасын төмендетеді: 1071 үйге өтінімдер басталды

Түркия бойынша тұрғын үйді жалға алуда нақты мәнде әлсіреу тенденциясы байқалғанымен, Ыстамбұлда керісінше бағаның өсуі байқалады. Ел бойынша орташа тұрғын үй жалдау ақысы жыл сайын нақты түрде 7 пайызға төмендеп, 28 мың лираға жеткенде, Стамбулдағы жалдау ақысы сол кезеңде 10 пайызға өсіп, орташа 45 мың лирды артта қалдырды. Мегаполисте жалдау ақысының жоғары көтерілуіне қарсы әзірленген әлеуметтік тұрғын үйді жалға беру моделі алдағы айларда аймақтық нарықтағы бағаларға қатты төмендейтін қысым жасайды деп күтілуде.

Стамбулда жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй: бірінші кезеңде 1071 үй беріледі

Президент Режеп Тайып Ердоған Ыстамбұлда 81 қалада барлығы 500 мың әлеуметтік тұрғын үй салуды мақсат еткен «Ғасыр тұрғын үйі» жобасы аясында «Үй иесі Түркия» ұранымен арнайы жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй науқаны жүзеге асырылатынын хабарлады. Осы тұрғыда Түркияда алғаш рет іске асырылатын жүйемен Ыстамбұлда аз қамтылған азаматтар үшін барлығы 15 мың әлеуметтік тұрғын үй жалға беріледі. Жобаның бірінші кезеңін құрайтын 1071 тұрғын үйді жалға алуға өтінімдер дүйсенбіде басталды. Бұл үйлер қазан айында заңды иелеріне беріледі; Ол төрт түрлі түрде ұсынылады: 1+1, 2+1, 3+1 және 4+1. Үйлерді жалға беру бағасы 10 мың лира мен 18 мың лира арасында өзгеріп, аймақтық нарықтық бағалардан әлдеқайда төмен.

Стамбулдағы алғашқы жалға беру тәжірибесі; Аташехир, Санчактепе, Үмрание, Үскүдар, Малтепе, Тузла, Картал, Башакшехир, Газиосманпаша, Гүнгөрен және Арнавуткөйде өтеді.

Ыстамбұл мен Түркияда жалға алудағы айырмашылық ашылды

Ыстамбұл мен Түркия арасындағы жалға берілетін тұрғын үй нарығындағы алшақтық тамыз айында одан да айқын болды. Emlakjet компаниясы Endeksa деректерін пайдалана отырып дайындаған 2026 жылдың тамыз айындағы жалдау есебі Түркия бойынша жалға беру өсімінің инфляция деңгейінен артта қалғанын, ал Ыстамбұлдағы жалдау ақысы нақты мәнде өсуді жалғастырғанын көрсетті. Ыстамбұлдағы орташа жалдау бағасы Түркиядағы орташа 28 мың лирадан 62,3 пайызға жоғары. Осы деректер арқылы Ыстамбұл бес ірі қаланың арасында жыл сайын нақты жалдау ақысы өскен жалғыз қала болды.

2026 жылдың тамыз айындағы деректерге сәйкес, ең жоғары орташа тұрғын үй жалдау ақысы Ыстамбұлда 45 мың 510 лирамен өлшенді. Стамбулдан кейін 40 мың 940 лирамен Мугла, 34 мың 440 лирамен Анкара, 33 мың 369 лирамен Измир және 29 мың 306 лирамен Анталия болды. Бурсада орташа тұрғын үйді жалға алу 24 мың 207 лира болды. Инфляцияға түзетілген нақты деректерге қарасақ, жыл сайын Анкарада жалдау ақысы 8,5 пайызға, Измирде 9,4 пайызға, Анталияда 5,7 пайызға және Бурсада 10,8 пайызға төмендеген.

Министрлік мекеме: «Ешкім баспана мәселесіне алаңдамайды»

14 қыркүйекте Ыстамбұлда жүзеге асырылған 1071 әлеуметтік жалға берілетін үйге өтініш беру процесі 25 қыркүйекке дейін жалғасады. Жеребе тарту және үйді жеткізу процесі қазан айында басталады. Өтініш беретін азаматтардан өтініш беру ақысы талап етілмейді. Өтініштерді электронды үкімет порталы арқылы Жаппай тұрғын үй басқармасының (TOKİ) қызметтерінің бірі болып табылатын «Тұрғын үй / жұмыс орнына өтініш» мәзірі арқылы оңай толтыруға болады.

Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрі Мұрат Курум Ыстамбұлдағы осы тарихи жалға берілетін әлеуметтік тұрғын үй қозғалысын бағалау кезінде келесі мәлімдемелер жасады: «Біз Президентіміздің басшылығымен алғашқы 1071 жалға берілетін үйлеріміздің кілттерін қазан айында құқығы бар азаматтарымызға жеткіземіз. Осының арқасында біз қазіргі уақытта жалға беру бағасын төмендететін стратегиялық қадам деп үміттенеміз. Елімізде ешкімнің баспана мәселесі жоқ, үйлері тыныштық пен қауіпсіздікке толы Түркия мақсатына жету үшін тоқтаусыз жұмыс істейтін болады». Біз жалғастырамыз.»