Torpaq Reyestri Əməliyyatlarında Təhlükəsiz Ödəniş Öhdəliyi Təxirə salındı: Yeni Era 1 oktyabr 2026-cı il tarixində başlayır

Türkiyədə daşınmaz əmlak alqı-satqı əməliyyatlarında inqilabi dəyişiklik yaradacaq Təhlükəsiz Ödəniş Sisteminin məcburi olacağı tarix təxirə salınıb. Ticarət Nazirliyi tərəfindən edilən tənzimləmə ilə, Torpaq Reyestri və Kadastr Baş İdarəsi və sistemə inteqrasiya olunacaq digər qurumların texniki infrastruktur işlərini heç bir problem olmadan tamamlaya bilməsi üçün daha əvvəl 1 iyul 2026-cı il olaraq təyin edilən qüvvəyə minmə tarixi 3 ay irəli çəkildi. Yeni qərara əsasən, mülkiyyət sənədi əməliyyatlarında təhlükəsizliyi maksimum dərəcədə artıracaq bu sistem 1 oktyabr 2026-cı il tarixindən etibarən tamamilə məcburi olacaq.

1 Oktyabr 2026-cı il tarixindən hansı Ödəniş Üsulları Qadağan olunacaq?

Yeni dövrün başlaması ilə ənənəvi və təhlükəli hesab edilən bir çox ödəniş üsulları torpaq qeydiyyatı idarələrində tamamilə etibarsız sayılacaq. 2026-cı il oktyabrın 1-dən sonra daşınmaz əmlak alqı-satqısı zamanı nağd ödənişlər tamamilə qadağan ediləcək. Bundan əlavə, satış qiymətinin adi pul köçürməsi və ya EFT vasitəsilə şəxsi bank hesabları vasitəsilə göndərilməsi qəbul edilməyəcək. Təhlükəsiz Ödəniş Sistemindən istifadə etmədən həyata keçirilməyə cəhd edilən hər hansı daşınmaz əmlak alqı-satqısı və ya mülkiyyət sənədi əməliyyatı təsdiqlənməyəcək və satış həyata keçirilməyəcək.

Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi Necə İşləyəcək?

Alıcı və satıcı arasında maliyyə etibarını maksimuma çatdırmaq üçün sistem eyni vaxtda işləmə prinsipinə əsaslanır. Proses çərçivəsində ilk olaraq alıcı daşınmaz əmlakın satış qiymətini sistem tərəfindən xüsusi olaraq yaradılmış bloklanmış hesaba köçürür. Rəsmi köçürmə prosesi başa çatan kimi və torpaq reyestrində imzalar atılan kimi bloklanmış hesabda olan pullar avtomatik olaraq satıcının hesabına köçürüləcək. Hər hansı bir pozuntu baş verərsə və mülkiyyət sənədinin köçürülməsi baş verməzsə, bloklanmış məbləğ təhlükəsiz şəkildə alıcının hesabına qaytarılacaqdır. Bununla da tərəflər arasında etimad problemi tamamilə aradan qalxmış olacaq.

Fırıldaqçılıq və Təhlükəsizlik Riskləri Tarixə çevrilir

Yeni tətbiqin həyata keçirilməsində əsas məqsəd daşınmaz əmlak sektorunda illərdir yaşanan narazılıqların qarşısını almaqdır. Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi sayəsində pul mülkiyyət sənədinin köçürülməsi başa çatana qədər təminatlı hovuzda saxlanılacaq. Beləliklə, pul kisəsinin oğurlanması, saxta puldan istifadə, pulun ödənilməsinə baxmayaraq mülkiyyət sənədinin verilməməsi və ya mülkiyyət sənədinin köçürülməsinə baxmayaraq ödənişin alınmaması kimi nağd pulun daşınması zamanı qarşıya çıxa biləcək fırıldaqçılıq risklərinin qarşısı tam alınacaq. Sənayedə tez-tez rast gəlinən “Əvvəlcə pulu göndərməliyəm, yoxsa imzalamalıyam?” dilemması bu sistemlə keçmişdə qalacaq.