Жер реестриндеги операцияларда коопсуз төлөм милдеттенмеси кийинкиге жылдырылды: Жаңы доор 2026-жылдын 1-октябрында башталат

Түркияда кыймылсыз мүлк сатып алуу жана сатуу операцияларында революциялык өзгөрүүнү жаратуучу Коопсуз төлөм системасынын милдеттүү боло турган күнү кийинкиге жылдырылды. Соода министрлиги тарабынан жасалган жобо менен Жер каттоо жана кадастр башкы башкармалыгына жана системага интеграциялана турган башка мекемелерге техникалык инфраструктура иштерин эч кандай көйгөйсүз бүтүрүү үчүн мурда 2026-жылдын 1-июль деп белгиленген күчүнө кирүү мөөнөтү 3 айга жылдырылды. Жаңы чечимге ылайык, менчик укугуна ээ болгон бүтүмдөрдүн коопсуздугун максималдуу камсыздай турган бул система 2026-жылдын 1-октябрынан тарта толугу менен милдеттүү болот.

2026-жылдын 1-октябрынан тартып кайсы төлөм ыкмаларына тыюу салынат?

Жаңы доордун башталышы менен салттуу жана кооптуу деп эсептелген көптөгөн төлөм ыкмалары ЗАГС органдарында таптакыр жараксыз деп табылат. 2026-жылдын 1-октябрынан кийин кыймылсыз мүлктү сатып алууда жана сатууда накталай акча менен төлөөгө толук тыюу салынат. Мындан тышкары, сатуу баасын кадимки акча которуу же EFT аркылуу жеке банктык эсептер аркылуу жөнөтүү кабыл алынбайт. Коопсуз төлөм тутумун колдонбостон ишке ашырууга аракет кылынган кыймылсыз мүлктү сатып алуу, сатуу же укук күбөлүгүн ырастоочу бүтүмдөр бекитилбейт жана сатуулар ишке ашпайт.

Коопсуз төлөм системасы кантип иштейт?

Система сатып алуучу менен сатуучунун ортосундагы каржылык ишенимди максималдаштыруу максатында бир эле учурда иштөө принцибине негизделген. Процесстин алкагында алгач сатып алуучу кыймылсыз мүлктүн сатуу баасын система тарабынан атайын түзүлгөн блоктолгон эсепке которот. Расмий которуу процесси аяктап, жер каттоо кызматында кол коюлгандан кийин блоктолгон эсептеги акча автоматтык түрдө сатуучунун эсебине которулат. Эгерде кандайдыр бир үзгүлтүккө учураса жана укук актысын өткөрүп бербесе, бөгөттөлгөн сумма сатып алуучунун эсебине аман-эсен кайтарылат. Ушундайча тараптардын ортосундагы ишеним маселеси толугу менен жоюлат.

Алдамчылык жана коопсуздук тобокелдиктери тарыхка айланат

Жаңы тиркемени ишке ашыруунун негизги максаты - кыймылсыз мүлк секторунда жылдар бою пайда болгон нааразычылыктарды алдын алуу. Коопсуз төлөм тутумунун аркасында, акча менчик укугуна ээлик кылуу документин өткөрүп берүү аяктаганга чейин корголгон бассейнде сакталат. Ошентип накталай акчаны алып жүргөндө учуралышы мүмкүн болгон капчыктарды тартып алуу, жасалма акча колдонуу, акча төлөнсө да менчик актысын өткөрүп бербөө, же менчик укугу берилгенине карабай акчаны ала албай калуу сыяктуу алдамчылык тобокелдиктери толугу менен алдын алат. Тармакта көп жолуккан "Адегенде акчаны мен жөнөтүшүм керекпи же кол коюшум керекпи?" деген дилемма бул система менен тарыхта калат.