Torpaq Reyestrində Təhlükəsiz Ödəniş Müddəti Başlayır: Oktyabrın 1-dən Məcburi Olacaq!

Türkiyənin hər yerində daşınmaz əmlak sektorunu yaxından maraqlandıran böyük islahat həyata keçirilir. Ticarət Nazirliyi tərəfindən "Əmlak Ticarəti Qaydası" çərçivəsində edilən kritik tənzimləmə ilə sənəd əməliyyatlarında yeni bir dövr qapılarını açır. Oktyabrın 1-dən məcburi olması planlaşdırılan Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi daşınmaz əmlaka sahiblik və satış qiymətinin eyni vaxtda əl-ələ verməsini təmin edəcək. Bu yolla həm alıcılar, həm də satıcılar üçün maliyyə riskləri tamamilə aradan qaldırılacaq.

Mülkiyyət sənədi qeydə alınana qədər ödəniş həyata keçirilməyəcək

Yeni maliyyə modeli çərçivəsində, alıcının ödədiyi daşınmaz əmlak haqqının torpaq reyestrində rəsmi köçürmə prosesi tamamlanana qədər bloklanacaq. Satış qiyməti yalnız mülkiyyət sənədinin köçürülməsi problemsiz başa çatdıqdan sonra satıcının hesabına köçürüləcəkdir. Bu inteqrasiya olunmuş mexanizm sayəsində vətəndaşlar artıq özləri ilə külli miqdarda nağd pul aparmaq məcburiyyətində deyillər; Pul kisəsinin oğurlanması, fırıldaqçılıq, saxtakarlıq və oğurluq kimi təhlükəsizlik riskləri də minimuma endiriləcək. Eyni zamanda, bütün köçürmələrin qeydə alınması ilə qeyri-formal iqtisadiyyatla mübarizədə mühüm addım atılacaq.

Sistem banklar və torpaq reyestrləri ilə birgə fəaliyyət göstərəcək

Təhlükəsiz ödəniş prosesini rahat şəkildə həyata keçirmək üçün banklar və torpaq reyestrləri arasında inteqrasiya olunmuş infrastruktur yaradılmışdır. Daşınmaz əmlak məsləhətçiləri də bu prosesdə aktiv rol oynayaraq alıcı və satıcı tərəflərin sistemə uyğunlaşmasını asanlaşdıracaqlar. Ankara Bütün Əmlakçılar və Biznesmenlər Palatasının (ATEM) sədri Burak Arpacı ictimaiyyətdə “Əmlakçılar fəaliyyət göstərmir” kimi təsəvvürün tamamilə əsassız olduğunu bildirib. Arpacı, "Bu sistemdə daşınmaz əmlak agentlərinin aradan qaldırılması kimi bir şey qətiyyən yoxdur. Sistem tamamilə vətəndaşlarımızın qeydiyyat şöbələrində əziyyət çəkməməsi və əməliyyatların sifariş və rəsmi qaydalara uyğun aparılmasını təmin etmək üçün yaradılıb" dedi.

İcazə Sertifikatı və Qeydiyyatdan Keçilməmiş Əməliyyatlara Qarşı Real Dəyər Xəbərdarlığı

Sektorda qeydiyyatsız fəaliyyətlərin qarşısının alınması üçün xəbərdarlıq edən ATEM Başçısı Burak Arpacı, vətəndaşların daşınmaz əmlak ticarəti icazə sertifikatı olan peşəkar daşınmaz əmlak məsləhətçiləri ilə mütləq işləməli olduğunu vurğuladı. Palataya edilən şikayətlərin əksəriyyətinin vergi şəhadətnaməsi və ya qeydiyyatı olmayan və imtiyazlı adlandırılan şəxslərlə edilən əməliyyatlardan qaynaqlandığını bildirən Arpacı, yeni sistemdə ən böyük zəmanətin sertifikatlı məsləhətçilərin olacağını bildirdi. Bundan əlavə, sistemin məqsədinə tam çatması üçün daşınmaz əmlakın real satış dəyəri ilə bələdiyyə bazar dəyəri arasındakı fərqin daraltılmasının vacibliyinə diqqət çəkən Arpacı, sistem vasitəsilə yalnız cari dəyərin göndərilməsi, qalan məbləğin isə əl ilə ödənilməsi kimi qeyri-qanuni üsullardan qətiyyən çəkinilməsinin vacibliyini vurğuladı.