Қауіпсіз төлем мерзімі жер кадастрында басталады: 1 қазаннан бастап ол міндетті болады!

Бүкіл Түркияда жылжымайтын мүлік секторымен тығыз байланысты үлкен реформа жүзеге асырылуда. Сауда министрлігі «Жылжымайтын мүлік саудасы туралы ереже» аясында жасаған маңызды реттеумен құқық құжаттамаларында жаңа дәуір есігін ашады. 1 қазаннан бастап міндетті болуы жоспарланған Қауіпсіз төлем жүйесі жылжымайтын мүлікке иелік ету мен сату бағасының бір уақытта ауысуын қамтамасыз етеді. Осылайша, қаржылық тәуекелдер сатып алушылар үшін де, сатушылар үшін де толығымен жойылады.

Төлем құқық құжаты тіркелгенге дейін жүргізілмейді

Жаңа қаржылық модель аясында сатып алушы төлеген жылжымайтын мүлік алымы жер кадастрында ресми аудару процесі аяқталғанға дейін бұғатталады. Сату бағасы сатушының шотына құқық құжатын беру бірқалыпты аяқталғаннан кейін ғана аударылады. Осы біріктірілген тетіктің арқасында азаматтар бұдан былай өздерімен бірге үлкен көлемдегі қолма-қол ақшаны алып жүрмейді; Әмиянды тартып алу, алаяқтық, жалғандық және ұрлық сияқты қауіпсіздік тәуекелдері де барынша азайтылады. Сонымен қатар, барлық аударымдарды есепке алу арқылы бейресми экономикамен күресте маңызды қадам жасалатын болады.

Жүйе банктермен және жер кадастрларымен серіктестікте жұмыс істейді

Қауіпсіз төлем процесін біркелкі жүргізу үшін банктер мен жер кадастрлары арасында интеграцияланған инфрақұрылым құрылды. Бұл үдерісте жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңесшілер де белсенді рөл атқарып, сатып алушы мен сатушы тараптардың жүйеге бейімделуіне ықпал ететін болады. Анкара Барлық жылжымайтын мүлік агенттері мен саудагерлер палатасының (ATEM) президенті Бурак Арпажы қоғамның «жылжымайтын мүлік агенттері әрекеттенбейді» деген пікірінің мүлдем негізсіз екенін мәлімдеді. Арпажы: «Бұл жүйеде жылжымайтын мүлік агенттерінің жойылуы деген мүлдем жоқ. Жүйе толығымен азаматтарымыздың жер тіркеу кеңселерінде зардап шегуін болдырмау және операциялардың тәртіп пен ресми ережелерге сәйкес орындалуын қамтамасыз ету үшін жасалған» деді.

Рұқсат беру куәлігі және тіркелмеген транзакцияларға қарсы нақты құн туралы ескерту

Сектордағы тіркелмеген әрекеттердің алдын алуды ескерткен ATEM президенті Бурак Арпажы азаматтардың жылжымайтын мүлік саудасына рұқсат сертификаты бар кәсіби жылжымайтын мүлік кеңесшілерімен міндетті түрде жұмыс істеуі керек екенін атап өтті. Палатаға жіберілген шағымдардың көпшілігінің салық сертификаты немесе тіркеуі жоқ және артықшылықсыз деп аталатын адамдармен жасалған транзакциялардан туындайтынын айтқан Арпажы жаңа жүйеде сертификатталған кеңесшілердің ең үлкен кепілдік болатынын айтты. Сонымен қатар, Арпажы жүйенің мақсатына толық жетуі үшін жылжымайтын мүліктің нақты сату құны мен муниципалды нарықтық құн арасындағы алшақтықты азайту керектігіне назар аударып, жүйе арқылы тек ағымдағы құнын жіберу және қалған соманы қолмен төлеу сияқты ретсіз әдістерге қатаң түрде жол бермеу керектігін атап өтті.