Коопсуз төлөм мөөнөтү Жер реестринде башталат: 1-октябрдан тарта милдеттүү болот!

Бүткүл Түркияда кыймылсыз мүлк секторуна тыгыз байланышкан чоң реформа ишке ашырылууда. Соода министрлиги тарабынан "Кыймылсыз мүлк соодасы жөнүндө жобонун" алкагында жасалган критикалык жөнгө салуу менен менчик документ бүтүмдөрүндө жаңы доор эшигин ачат. 1-октябрдан тарта милдеттүү болушу пландалган Коопсуз төлөм системасы кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу менен сатуу баасынын бир убакта алмашышын камсыздайт. Ушундай жол менен сатып алуучулар да, сатуучулар үчүн да финансылык тобокелдиктер толугу менен жок кылынат.

Төлөм укук актысы катталганга чейин жүргүзүлбөйт

Жаңы каржы моделинин алкагында, сатып алуучу тарабынан төлөнгөн кыймылсыз мүлк акысы жер каттоо кызматында расмий өткөрүп берүү процесси аяктаганга чейин бөгөттөлөт. Сатуу баасы сатуучунун эсебине укук актысын өткөрүп берүү үзгүлтүксүз аяктагандан кийин гана которулат. Бул интеграцияланган механизмдин аркасында жарандар өздөрү менен ири суммадагы накталай акчаны алып жүрбөйт; Капчыктарды тартып алуу, алдамчылык, жасалмачылык жана уурулук сыяктуу коопсуздук тобокелдиктери да минималдаштылат. Ошол эле учурда бардык которууларды эсепке алуу менен формалдуу эмес экономикага каршы күрөшүүдө маанилүү кадам жасалат.

Система банктар жана жер каттоо органдары менен өнөктөштүктө иштейт

Коопсуз төлөм процессин үзгүлтүксүз жүргүзүү үчүн банктар менен жер каттоо органдарынын ортосунда интеграцияланган инфраструктура түзүлдү. Бул процессте кыймылсыз мүлк боюнча консультанттар да активдүү роль ойноп, сатып алуучу жана сатуучу тараптардын системага ыңгайлашуусуна көмөктөшөт. Анкаранын Кыймылсыз мүлк агенттери жана соодагерлер палатасынын (ATEM) төрагасы Бурак Арпажы коомчулуктун «кыймылсыз мүлк агенттери иштебей калды» деген түшүнүктүн толугу менен негизсиз экенин билдирди. Арпажы: «Бул системада кыймылсыз мүлк агенттерин жок кылуу деген таптакыр жок. Система толугу менен жарандарыбыздын жер каттоо бөлүмдөрүндө азап чегип калышына жол бербөө жана бүтүмдөрдүн тартипке жана расмий эрежелерге ылайык жүргүзүлүшүн камсыздоо үчүн иштелип чыккан»,-деди.

Уруксат сертификаты жана катталбаган транзакцияларга каршы реалдуу нарк боюнча эскертүү

Сектордо каттоодон өтпөгөн иш-аракеттерге бөгөт коюуну эскерткен ATEM президенти Бурак Арпажы, жарандардын кыймылсыз мүлк сатууга уруксат сертификаты бар кесипкөй кыймылсыз мүлк кеңешчилери менен сөзсүз иштеши керектигин баса белгиледи. Палатага түшкөн даттануулардын көбүнүн салык күбөлүгү же каттоосу жок жана аз камсыз болгон адамдар менен жасалган бүтүмдөрдөн келип чыкканын белгилеген Арпажы, жаңы системада сертификатталган кеңешчилердин эң чоң кепилдик болорун айтты. Мындан тышкары, Арпажы системанын максатына толук жетиши үчүн кыймылсыз мүлктүн реалдуу сатуу баасы менен муниципалдык рыноктук нарктын ортосундагы ажырымды кыскартуу керектигин белгилеп, система аркылуу учурдагы наркты гана жөнөтүү жана калган сумманы кол менен төлөп берүү сыяктуу тартипсиз ыкмалардан такыр оолак болуу керектигин баса белгиледи.