Yay Evi Bazarında Qiymət artımı Yavaşladı: Hansı Bölgələr Daha Uyğundur?

Yay mövsümünün başlaması ilə Türkiyənin sahilyanı bölgələrində yay mənzil bazarı yenidən aktivləşir. Əvvəlki illərdə pandemiyanın təsiri ilə sürətlə artan qiymətlər bu il daha yavaş artım nümayiş etdirir. Ege, Aralıq dənizi və Qara dənizin sahillərindəki kurort bölgələrində kirayə və satış qiymətləri artmağa davam etsə də, əvvəlki illərlə müqayisədə artım tempi azalıb. TSKB Gayrimenkul Değerleme tərəfindən aparılan araşdırmaya görə, ən populyar 14 bölgənin qiymət meylləri araşdırılıb və bir çox şəhər və rayonlarda qiymət artım tempinin yavaşladığı müşahidə edilib. Bölgədə həftəlik villa kirayəsi orta hesabla 80 min TL ətrafındadır. Lüks saytlarda kirayələr 12-13 milyon TL-yə qədər çıxa bilir. İzmirin Çeşme və Urla rayonlarında qiymət artım sürətində yavaşlama müşahidə edilərkən,Dikili kimi daha az tanınan bölgələr ön plana çıxır. Edremit və Ayvacık 14 bölgə arasında qiymətlərin ən sürətli artdığı yerlər olaraq seçilir. Digər tərəfdən, Didim ən sərfəli yazlıq evlərin yerləşdiyi bölgə olaraq önə çıxır.

Muğla Bölgəsində Qiymət Trendləri

İllik artım tempinin yavaşladığı digər bölgə Muğla olub. TCMB məlumatlarına görə,MuğlaTürkiyədə ən bahalı mənzil qiymətlərinə malik vilayət adını İstanbula itirib. Bodrumda 2023-2024-cü illərdə yüzdə 67 olan qiymət artımı, son bir ildə yüzdə 20-yə enib. Lakin bu yavaşlama qiymətlərin daha əlçatan olması demək deyil. Bodrumda yazlıq evlərin kvadrat metrinin satış qiyməti 265 min TL-yə çatıb. Fethiyədə kvadrat metr qiymətləri 2023-cü ildə 30 min TL-dən başlayıb, 2025-ci ildə 80 min TL-yə çatıb.

İzmir və Ətrafı: Çeşme, Urla və Foça

İzmirin məşhur istirahət mərkəzləri Çeşme, Urla və Foça pandemiya dövründən sonra qiymət artımları ilə diqqət çəkir. Çeşmədə kvadrat metr qiymətləri 250 min lirəyə, villa kirayələri isə 80 min lirəyə çatıb. Oxşar tendensiya Urlada da müşahidə olunur; Kvadrat metr qiyməti 250 min TLə yüksəldi. Foçada tələb artımı ilə kvadrat metr qiyməti 120 min TL gördü. Dikili isə qiymət üstünlüyü təklif edərək, 2024-cü ildə kvadrat metr qiymətini 40 min TLdən 80 min TL-yə yüksəltdi.

Aydının sevimli bölgələri: Kuşadası və Didim

Aydın turizm cənnəti Kuşadası və Didim cazibəsini qorumağa davam edir. Kuşadasında kvadrat metr qiymətləri 2023-cü ildə 35 min lirədən bu il 70 min lirəyə yüksəldi. Didim isə böyük torpaq fondu və yeni mənzil layihələri ilə investorların diqqətini çəkir. Bölgədə kvadrat metrin satış qiyməti 60 min TL ətrafındadır. Həftəlik kirayələr 40 min TLdən başlayır. Edremit və Ayvalıkda da oxşar artım tendensiyası var.

Antalyanın Villa Kirayə Trendləri

Antalyanın Alanya, Kaş və Kəmər bölgələrində villa kirayəsinə tələbat yüksəkdir. Alanya mənzərəsi və iqlimi ilə, Kaş isə təbii çimərlikləri ilə seçilir. Kəmər sahil xətti boyunca lüks otel seçimləri ilə diqqət çəkir. Bu bölgələrdə villa kirayələmək yüksək gəlirli təbəqələrə müraciət edir.

Bağ evi bazarında müşahidə edilən qiymət artımının səngiməsi bir çox rayonlarda diqqəti cəlb edir. Lakin bu o demək deyil ki, qiymətlər büdcələr üçün daha əlçatan olub. Görünən odur ki, iqtisadi dalğalanmalar və turizm sektorundakı inkişaflar önümüzdəki dövrdə də bağ evlərinin qiymətlərinə təsirini davam etdirəcək. Daşınmaz əmlak sektorundakı bu dəyişikliklər investorlar və ev sahibləri üçün diqqətlə izlənilməli bir proses kimi görünür.