Жайкы үй рыногунда баанын өсүшү басаңдады: кайсы аймактар ​​эң ылайыктуу?

Жайкы сезондун башталышы менен Түркиянын жээк аймактарында жайкы турак жай рыногу кайра жанданууда. Пандемиянын таасиринен улам мурунку жылдарда тез өскөн баалар быйыл жайыраак өсүүдө. Эгей, Жер Ортолук деңиз жана Кара деңиздин жээктериндеги курорттук аймактарда ижара жана сатуу баалары көтөрүлүүнү улантууга карабастан, өсүү темпи мурунку жылдарга салыштырмалуу азайды. TSKB Gayrimenkul Değerleme тарабынан жүргүзүлгөн изилдөөгө ылайык, эң популярдуу 14 аймактын баа тенденциялары каралып, көптөгөн шаар жана райондордо баанын өсүү темпи басаңдаганы байкалган. Аймакта бир жумалык вилла ижарасы орточо 80 миң лираны түзөт. Люкс сайттарда ижара акысы 12-13 миллион лирага чейин жетет. Измирдин Чешме жана Урла райондорунда баанын өсүү ылдамдыгынын басаңдоосу байкалып, бирокДикили сыяктуу анча белгилүү болбогон аймактар ​​алдыңкы планга чыгууда. Эдремит жана Айважык 14 аймактын арасында баалар эң ылдам өскөн жерлер болуп саналат. Бир тараптан Дидим эң арзан жайкы үйлөр жайгашкан аймак катары өзгөчөлөнүүдө.

Мугла аймагындагы баа тенденциялары

Жылдык өсүү темпи басаңдаган башка аймак Мугла болду. CBRT маалыматына караганда, Түркияда турак жай баасы эң кымбат болгон облус титулун МуглаСтамбулга жоготту. Бодрумда 2023-2024-жылдары 67 пайыз болгон баа өсүү ылдамдыгы өткөн жылы 20 пайызга төмөндөдү. Бирок бул басаңдоо баалар кыйла жеткиликтүү дегенди билдирбейт. Бодрумдагы жайкы үйлөрдүн чарчы метринин сатуу баасы 265 миң лирага жетти. Фетхиеде чарчы метр баалар 2023-жылы 30 миң лирадан башталып, 2025-жылы 80 миң лирага жетти.

Измир жана айланасы: Чешме, Урла жана Фоча

Измирдин популярдуу эс алуу жайлары Чешме, Урла жана Фоча, пандемиядан кийинки баалардын көтөрүлүшү менен көңүлдөрдү бурат. Чешмеде чарчы метр баалар 250 миң лирага, виллалардын ижара акысы 80 миң лирага жетти. Ушундай эле тенденция Урлада да байкалат; Чарчы метрдин баасы 250 миң лирага көтөрүлдү. Фоча суроо-талаптын өсүшү менен чарчы метр баасын 120 миң лирага көрдү. Дикили болсо баа артыкчылыгын сунуштап, чарчы метринин баасын 2024-жылы 40 миң лирадан 80 миң лирага көтөрдү.

Айдындын сүйүктүү аймактары: Кушадасы жана Дидим

Айдындын туризм бейиши Кушадасы жана Дидим өзүнүн кооздугун сактап калууда. Кушадасында чарчы метр баалар 2023-жылдагы 35 миң лирадан быйыл 70 миң лирага көтөрүлдү. Дидим болсо чоң жер фондусу жана жаңы турак-жай долбоорлору менен инвесторлордун көңүлүн бурууда. Аймакта чарчы метрдин сатуу баасы 60 миң лиранын тегерегинде. Апталык ижара акысы 40 миң лирадан башталат. Ушундай эле өсүү тенденциясы Эдремит жана Айвалыкта да бар.

Анталиянын Вилла ижарасынын тенденциялары

Анталиянын Алания, Каш жана Кемер аймактарында виллаларды ижарага алуу үчүн суроо-талап жогору. Алания көрүнүшү жана климаты менен, Каш болсо табигый пляждары менен өзгөчөлөнөт. Кемер жээгиндеги люкс мейманканалары менен көңүлдөрдү бурат. Бул аймактарда вилланы ижарага алуу кирешеси жогору топторду кызыктырат.

Жайкы үй рыногунда байкалган баанын өсүшүнүн басаңдашы көптөгөн аймактарда көңүлдөрдү бурууда. Бирок бул баалар бюджеттер үчүн жеткиликтүү болуп калды дегенди билдирбейт. Экономикалык олку-солкулуктар жана туризм тармагындагы өнүгүүлөр алдыдагы мезгилде жайкы үйлөрдүн баасына таасирин тийгизе тургандай. Кыймылсыз мүлк секторундагы бул өзгөрүүлөр инвесторлор жана үй ээлери үчүн кылдаттык менен аткарылышы керек болгон процесс катары көрүнөт.