Анадолы: жер инвесторы үшін жаңа бағыт: Ыстамбұлда бос орын қалмады, айналасындағы провинциялар бағаланды

Ыстамбұлдағы жылжымайтын мүлік пен жер бағасының рекордтық деңгейге жетуі инвесторлардың бағытын түбегейлі өзгертті. Мегаполисте бюджетке тиімді жер табудың қиындығы мен аймақтарға бөлінген жер қорының таусылу шегіне жеткені баршаның назарын төңіректегі провинцияларға бұрды. Инвесторлар енді аз шығындармен үлкен көлемдегі сәлемдемелерге ие болу үшін Текирдаг, Ялова, Сакария, Балыкесир және Чанаккале сияқты даму әлеуеті жоғары аймақтарға назар аударуда.

Көлік инвестициялары және жер сілкінісі қорқынышы сұранысты тудырады

Бұл аймақтық бағыттың артында тек экономикалық себептер ғана емес, сонымен қатар үлкен инфрақұрылым мен көлік жобалары бар. Атап айтқанда, 1915 Чанаккале көпірі және Солтүстік Мармара тас жолы сияқты мега жобалар Мармара аймағын интеграцияланған логистикалық және өмір сүру желісіне айналдырды. Бір кездері тек ауылшаруашылық немесе жазғы аймақтар ретінде қарастырылған Чанаккале мен Балыкесир қазір Ыстамбұлдан бірнеше сағат қашықтықта стратегиялық сауда және есеп айырысу орталықтарына айналды. Бұған қоса, ықтимал Мармара жер сілкінісіне қарсы қауіпсіз аймақ іздеу жұмыстары қатты жер құрылымдары мен қолайлы көлденең сәулеті бар бұл провинцияларға қызығушылықтың шыңына жетті.

Баламалы өмір тенденциялары: шағын үйлер мен құрастырмалы ғимараттарға үлкен қызығушылық

Пандемиядан басталып, жер сілкінісі салдарынан тұрақты болған тәуелсіз өмір сүруге деген ұмтылыс жер инвестициясының сапасын да өзгертті. Инвесторлар енді дәстүрлі темірбетонды ғимараттарды салу үшін ғана емес, сонымен қатар жаңа буын тұрғын үй үлгілерін салу үшін жерді сатып алуда. Табиғатпен біте қайнасып жатқан жердің үлкен аумақтарыкішкентай үйүшін (микро үй) артықшылық береді, бұл соңғы жылдардағы танымал тренд, панельді ғимараттар және экологиялық ауыл шаруашылығы жобалары. Табиғи мекендеу орындарына деген бұл сұраныс айналадағы провинциялардағы жерлерді қауіпсіз баспанаға және жоғары кірісті инвестиция құралына айналдырады.

Сарапшылардың маңызды ескертулері: аймақтарға бөлу мәртебесі мен инфрақұрылымға назар аудару

Өнеркәсіп өкілдері мен жылжымайтын мүлік жөніндегі сарапшылар инвесторлар жақын маңдағы провинцияларға қызығушылықтың осы толқынында өте сақ болуы керек екенін атап өтеді. Жерді инвестициялау кезінде асықпау және ұтымды талдау жасаудың маңызы зор. Алынуы жоспарланған жер учаскесінің аймаққа бөлу мәртебесі, оның ерекше қорғалатын табиғи аумақта қалу-қалмауы, абсолютті ауыл шаруашылығы жерлерінің белгілері бар ма, ағымдағы инфрақұрылымдық жоспарлар ресми мекемелермен расталуға тиіс. Сарапшылардың болжауынша, дұрыс жерде және заңды ережелерге толық сәйкес жасалған жер инвестициялары Мармараның осы жаңа кеңею осінде ұзақ мерзімді перспективада инфляциядан жоғары пайда беруді жалғастырады.