Мауро Икардиге қарсы жалға алу ісі: Активке тыйым салу туралы өтінішті қабылдамау

Галатасарайдан кеткен кәсіпқой футболшы Мауро Икарди Ыстамбұлдың Гөктүрк ауданында жалға алған люкс вилласына иелік ететін компаниямен жалға алу дауы салдарынан сотқа берілді. Жалға беруші компания жыл сайын 504 мың долларға жалға алынған вилланың келісім-шарттың аяқталуына 4 ай қалғанда эвакуацияланғанын және қалған кезең үшін шамамен 8 миллион лиралық жалдау дебиторын өндіру үшін заңды процесті бастағанын мәлімдеді.

Атқарушылық іс жүргізу және қарсылық білдіру процесі қалай дамыды?

Мауро Икарди келісім-шарттық міндеттемелер орындалмаған деген себеппен басталған атқарушылық іс жүргізуге қарсылық білдіргеннен кейін қабылдаушы компания Ыстамбұл Бейбітшілік сотына жүгініп, қарсылықтың күшін жою үшін сотқа шағым түсірді. Компанияның сотқа берген өтінішінде Мауро Икарди вилланы бүлінген қалдырды деп мәлімделген. Сонымен қатар, футболшының шетелге шығу мүмкіндігін алға тартып, дебиторлық берешекті қамтамасыз ету үшін оның мүлкіне сақтық шарасын қоюды сұрады.

Сот неліктен уақытша тіркеу туралы өтінішті қабылдамады?

Стамбулдың азаматтық істері жөніндегі соты қабылдаушы компанияның Мауро Икардидің активтеріне уақытша тыйым салу туралы өтінішін бағалап, оны қабылдамау туралы шешім қабылдады. Соттың бұл шешімінен кейін тараптар арасындағы жалға алу және дебиторлық талап-арыз процесі жалғасып жатқанымен, аталған вилланың жағдайы мен болжамды шығын мөлшері сот талқылауының негізгі тақырыбы болып табылады.

Мауро Икарди келісім-шарт мерзімінің аяқталуына 4 ай қалғанда Ыстамбұлдағы Гөктүркте жалға алған вилласын босатқаннан кейін жалға беруші компаниямен 8 миллион лиралық жалдау дауы салдарынан сотқа берілді. Атқару өндірісіне қарсылық білдіргеннен кейін берілген іс бойынша серіктестік сұраған алдын ала тыйым салу туралы шешім сотпен қабылданбады.

Жалдау шарттарынан туындайтын даулар бойынша тараптар бірінші кезекте медиация рәсіміне жүгінуге міндетті. Дау сотқа жіберілген жағдайда, азаматтық істер жөніндегі азаматтық соттар жауапты болады, ал уақытша қамауға алу сияқты шаралар туралы өтініштерді сот дәлелдемелерді және дебиторлық берешектің сипатын зерттеу нәтижесінде шешеді. Мауро Икардиге қатысты сот процесі жалғасуда, оның Галатасараймен келісімшарты маусым айының соңында аяқталды және ол еркін агент.

Қорытынды

Бұл заңды процесс кәсіпқой спортшылар немесе жоғары бағамен жалға алу келісімдерін жасайтын адамдар келісімшартты бұзу процестерінде абай болу керек екенін көрсетеді. Келісімшарт мерзімі аяқталмай тұрып үйді босату тараптар арасында күрделі қаржылық даулардың туындауына және сот ісін жүргізуге әкеп соғады.

Соттың уақытша қамауға алу туралы талапты қанағаттандырудан бас тартуы кредитор тараптың талаптарының әлі аяқталмағанын және алдын ала өндіріп алу туралы бұйрықтың талаптарының орындалмағанын көрсетеді. Бұл жағдай жалдау бойынша дебиторлық берешек бойынша уақытша қамауға алу туралы шешімді алу дебиторлық берешектің болуы және оны өндіріп алу қиындайтыны туралы сотқа нақты дәлелдер ұсынуға байланысты екенін дәлелдейді.

Мүмкін әсерлер

Ағымдағы сот процесі тараптар арасында ымыраға келу мүмкін болмаса, ұзақ сынақ мерзімін көрсетеді. Соттың тәркілеу туралы өтінішті қабылдамауы іс барысында Мауро Икардидің активтеріне билік ету құқығына шек қойылмайтынын білдіреді.

Дегенмен, соттың істің кейінгі сатыларындағы түпкілікті шешімі жалға беру туралы ұқсас дауларды бастан кешіретін мүлік иелері мен жалға алушылар үшін прецедент болуы мүмкін. Сараптама арқылы компания талап еткен шығын сомасын анықтау істің барысына және төленетін өтемақы мөлшеріне тікелей әсер етуі мүмкін.