Құрылысқа рұқсат рекордты жаңартты: Түркияда тұрғын үй өндірісі артып келеді

Түркиядағы тұрғын үй секторы 2023 жылдың бірінші тоқсанында құрылысқа рұқсат беруде айтарлықтай өсті. Түркия Статистика институтының (TUIK) деректеріне сәйкес, қаңтар-наурыз кезеңінде құрылысқа рұқсаты бар ғимараттар саны 19,6 пайызға, пәтерлер саны 37 пайызға және жер беті 26,1 пайызға өсті. Бұл өсім секторға инвестицияның қарқын алғанын көрсетеді.

Құрылысқа рұқсат беру құжаттарының ұлғаю себептері

Құрылысқа рұқсаты бар ғимараттар саны34 мың 579ға, пәтерлер саны232 мың 252ге және жер көлемі 4 мың шаршы метрге44 мың шаршы метрге жетті. Әсіресе, пәтер санының артуы тұрғын үймен қамтамасыз етуді арттыруға бағытталған инвестицияның қарқын алғанын көрсетеді. 2017 жылдан бері ең жоғары деңгейге жеткен бұл сандар сектордағы динамизмді көрсетеді.

Экономикалық және әлеуметтік факторлар

Жылжымайтын мүлік және құрылыс платформасының президенті Мұстафа Экиз құрылысқа рұқсаттардың артуы кейінге қалдырылған жобаларды қайта іске қосудың нәтижесі деп мәлімдеді. Екиз соңғы екі жылда жоғары қаржыландыру шығындары себебінен көптеген инвесторлардың тоқтап қалғанын, бірақ үлкен қалалардағы тұрғын үймен қамтамасыз етудегі жеткіліксіздік пен қаланы өзгерту қажеттілігі өндірушілерді жұмылдырғанын атап өтті.

Құрылыс шығындарын бақылау

Екиз құрылыс шығындары артқанымен, өткен жылдардағы күрт өсулердің бұл мердігерлерді артта қалдырғанын және бұл шығындарды болжауға мүмкіндік беретінін айтты. Бұл процесс тұрғын үй өндірісіндегі шешім қабылдау процестерін жылдамдатты.

Қала түрлендіруінің әсері

Анадолы жағалауы құрылыс мердігерлері қауымдастығының (AYİDER) президенті Хакан Шишик лицензия рұқсаттарының көбеюінде қалалық түрлендіру жұмыстарының маңызды рөл атқарғанын айтты. He explained that, especially after the ups and downs experienced due to the Covid-19 pandemic and earthquakes, manufacturers followed a wait-and-see policy, but now more activity is seen.

New Incentives and Supports

Şişik said that the new incentives provided by the state for urban transformation and campaigns such as "Half of It is on Us" increased the activity секторында. Бұл ынталандырулар лицензиялау процестерін цифрландырумен біріктіріліп, өндірушілерге сенімділік берді.

Болашақ күтулер

Шишик жоғары пайыздық мөлшерлеме ортасына қарамастан, тұрғын үй сұранысының күшті болып қалуын және білікті баспана қажеттілігінің жалғасып жатқанын айтты. Ол қаланы қайта құру аясында әзірленген жобаларды үлестік немесе балама әдістер арқылы қаржыландыруды қамтамасыз ете алатын өндірушілердің лицензиялау кезеңіне жылдам өткенін айтты.

Қорытынды және бағалау

Жалпы, құрылыс лицензияларының бұл өсуі Түркияда тұрғын үй өндірісінде оң серпін бар екенін көрсетеді. Экономикалық тұрақсыздықтарға қарамастан тұрғын үйге сұраныстың жоғары болып қалуы сектордағы инвестициялық тәбетті сақтап отыр. Алдағы кезеңде қалалық трансформация мен жаңа ынталандырулардың әсерінен тұрғын үй өндірісі одан әрі артады деп күтілуде.