Сайт ақысының жаңа дәуірі: Пәтер иелері бағаны анықтауға құқылы

Шамадан тыс сайт ақысына қатысты жаңа құқықтық реттеулер енгізілді. Түркия Ұлы Ұлттық Мәжілісі қабылдаған және Ресми газетте жарияланған заңға енгізілген түзетулер учаске басшыларының пәтер иелеріне тиесілі жарналарды анықтау құқығын береді. Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрі Мұрат Курум бұл қадам азаматтардың қажеттіліктеріне бағытталғанын мәлімдеді.

Кондоминиум заңындағы маңызды өзгерістер

Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі дайындаған және Түркия Ұлы Ұлттық Мәжілісі қабылдаған No 634 Кондоминиум заңына енгізілген түзету пәтер және алаң ақысын анықтауда маңызды жаңалықтар әкелді. Заңның 35 және 37-баптарына енгізілген түзетумен басшылардың жарналарды көбейту құқығы шектелді. Жаңа ережеге сәйкес, менеджерлер қайта бағалау мөлшерлемесінен жоғары өсім жасай алмайды. Қажет болған жағдайда олар 3 ай ішінде Пәтер иелері кеңесін шақырып, ұлғайту туралы шешім қабылдауы керек.

Жарналарды көбейту туралы түпкілікті шешім Пәтер иелерінің қолында

Бұрынғы тәжірибеде менеджерлер жыл сайынғы операциялық жобаларды ешқандай жоғарғы шектеусіз дайындап, егер пәтер иелері қарсы болмаса, бұл жобаларды қолданысқа енгізе алатын. Бұл жағдай азаматтарды жоғары төлемақыға душар етті. Жаңа ережемен жарналарды анықтауда соңғы сөз Пәтер иелері кеңесіне берілді. Осылайша, енді төлемақыны көтеру тек пәтер иелерінің рұқсатымен ғана мүмкін болады.

Менеджерлердің өкілеттіктерінің шектеулері белгіленді

Менеджерлер қызметкерлердің жалақысы, сақтандыру жарналары, жанармай мен судың жалпы шығындары сияқты міндетті шығыстар үшін алдыңғы бизнес-жобаға қарағанда қайта бағалаудың максималды мөлшерлемесін арттыра алатыны айтылды. Пәтер иелеріне пәтердің немесе учаскенің қажеттіліктеріне сәйкес жарна мөлшерін анықтау құқығы берілді. Бұл орган қажетті құрылыс және шығыс баптары үшін қайта бағалау мөлшерлемесінен жоғары ұлғайту туралы шешім қабылдау мүмкіндігін ұсынады.

Кездесу ережелері және көпшілік қағидалары

Қайта бағалау мөлшерлемесінен жоғары көтеру туралы шешім қабылдау үшін өткізілетін жиналыстарда бірінші сессияда учаске тұрғындарының 50 пайызы + 1 көпшілігі сұралады. Бұл қатынасқа қол жеткізу мүмкін болмаса, екінші отырысқа қатысушылардың көпшілігі қабылдаған шешім заңды болады. Осылайша, сайт тұрғындары жарна сомасын анықтайды және сайт басшылығының ерікті шығындарға жол бермеуіне жол берілмейді.

Министр Курум

Министрдің мәлімдемесі Министр Мұрат Құрым әлеуметтік желідегі мәлімдемесінде бұл ереже азаматтардың қажеттіліктеріне бағытталғанын және сайт басшылығының арбитраждық шешімдер қабылдауына жол бермеуді мақсат ететінін айтты. Басқару жоспарын өзгерту үшін көпшіліктің 2/3 талабы енгізілгенін атап өткен мекеме инновациялардың тиімді болуын тіледі.

Болашаққа қатысты ойлар мен күтулер

Бұл ережелер сайт тұрғындарына көбірек пікір білдіруге мүмкіндік береді, ал жарналарды ұлғайту бақыланатын тәсілмен жүзеге асырылады. Сонымен қатар, мақсат - сайтты басқаруды неғұрлым ашық және есеп беретін құрылыммен қамтамасыз ету. Болашақта бұл ережелердің азаматтарға әсері және олардың басқару процестеріне қосқан үлесі мұқият қадағаланатын болады.