Sayt to'lovlarining yangi davri: Kvartiralar egalari narxlarni aniqlash vakolatiga ega

O'ta yuqori sayt to'lovlariga oid yangi huquqiy qoidalar joriy etildi. Turkiya Oliy Millat Majlisi tomonidan qabul qilingan va Rasmiy gazetada e'lon qilingan qonunga kiritilgan o'zgartirishlar, sayt boshqaruvlarining kvartira egalariga to'lovlarni belgilash vakolatini o'tkazadi. Atrof-muhit, urbanizatsiya va iqlim o'zgarishi vaziri Murat Kurum bu qadam fuqarolarning ehtiyojlariga qaratilganligini aytdi.

Kondominium qonunida muhim o'zgarishlar

Atrof-muhit, shaharsozlik va iqlim o'zgarishi vazirligi tomonidan tayyorlangan va Turkiya Oliy Millat Majlisi tomonidan qabul qilingan634-sonli Kondominium qonuniga kiritilgan o'zgartirish kvartira va sayt to'lovlarini belgilashda muhim yangiliklarni olib keldi. Qonunning 35 va 37-moddalariga kiritilgan o‘zgartirish bilan rahbarlarning yig‘imlarni oshirish vakolatlari cheklandi. Yangi tartibga ko'ra, menejerlar qayta baholash stavkasidan yuqori o'sishni amalga oshira olmaydilar. Zarur hollarda, ular 3 oy ichida Kvartiralar egalari kengashini yig‘ilishga chaqirib, ko‘paytirish to‘g‘risida qaror qabul qilishlari kerak.

To‘lovlarni oshirish to‘g‘risidagi yakuniy qaror Kvartiralar egalarining qo‘lida

Avvalgi amaliyotda menejerlar hech qanday yuqori chegarasiz yillik operatsion loyihalarni tayyorlab, agar kvartiralar egalari e'tiroz bildirmasalar, ushbu loyihalarni kuchga kiritishlari mumkin edi. Bu holat fuqarolarning yuqori yig'imlarga duch kelishiga sabab bo'ldi. Yangi tartibga solish bilan, yig'imlarni aniqlashda so'nggi so'z Kvartiralar egalari kengashiga berildi. Shunday qilib, endi to'lovlarni oshirish faqat kvartiralar egalarining roziligi bilan amalga oshiriladi.

Menejerlarning vakolat chegaralari belgilandi

Menejerlar xodimlarning ish haqi, sug'urta mukofotlari va umumiy suv xarajatlari kabi majburiy xarajatlar uchun avvalgi biznes loyihasiga nisbatan maksimal qayta baholash stavkasini oshirishi mumkinligi ta'kidlandi. Kvartiralar egalariga to'lov miqdorini kvartira yoki uchastkaning ehtiyojlariga muvofiq belgilash huquqi berildi. Ushbu vakolatli organ zarur qurilish va xarajatlar moddalari uchun qayta baholash stavkasini oshirish to'g'risida qaror qabul qilish imkoniyatini taklif qiladi.

Yig'ilish qoidalari va ko'pchilik tamoyillari

Qayta baholash stavkasini oshirish to'g'risida qaror qabul qilish uchun o'tkaziladigan yig'ilishlarda birinchi sessiyada sayt aholisining 50 foizi + 1 ko'pchiligi so'raladi. Agar bu nisbatga erishib bo'lmasa, ikkinchi yig'ilish ishtirokchilarining ko'pchiligi tomonidan qabul qilingan qaror haqiqiy bo'ladi. Shunday qilib, sayt rezidentlari to'lovlar miqdorini belgilaydilar va sayt rahbariyatining o'zboshimchalik bilan xarajatlari oldini oladi.

Vazir Kurum

Vazir Murat Kurumning ijtimoiy tarmoqlardagi bayonotida, ushbu tartibga solish fuqarolarning ehtiyojlariga qaratilganligini va ular sayt rahbariyatining arbitraj qarorlar qabul qilishiga yo'l qo'ymaslikni maqsad qilganligini aytdi. Boshqaruv rejasini o'zgartirish uchun 2/3 ko'pchilik talabi kiritilganini ta'kidlagan holda, muassasa yangiliklarning foydali bo'lishini tiladi.

Kelajakdagi mulohazalar va umidlar

Ushbu qoidalar sayt rezidentlariga koʻproq soʻzga ega boʻlish imkonini beradi va toʻlovlarni koʻproq nazorat qilinadigan tarzda oshirish imkonini beradi. Bundan tashqari, maqsad sayt boshqaruvini yanada shaffof va hisobdor tuzilma bilan ta'minlashdir. Kelgusida mazkur me’yoriy-huquqiy hujjatlarning fuqarolarga ta’siri va boshqaruv jarayonlariga qo‘shayotgan hissasi diqqat bilan nazorat qilinadi.