Кыймылсыз мүлк сатууда юрист милдеттүү түрдө башталат

Юстиция министрлиги тарабынан даярдалган12. Сот пакетикыймылсыз мүлктү сатууда радикалдуу өзгөрүүлөрдү алып келиши мүмкүн. 1-июлдан тарта күчүнө кириши пландалган жободо белгилүү бир нарктан жогору кыймылсыз мүлк сатууда юристтин болушу милдеттүү болот. Бул жаңы колдонмо алдамчылык учурларын кыскартууну көздөйт.

Колдонмонун чоо-жайы: 30 миллион TL босого

Жободо бардык менчик документи бүтүмдөрүн камтыбастан, ошондой эле30 миллион TL жана андан жогору суммадагы сатып алуу-сатуу операцияларына көңүл бурат. Бул чектен төмөн бүтүмдөр азыркы практикадагыдай юристсиз жүргүзүлүшү мүмкүн. Кыймылсыз мүлк менен жасалган жогорку баалуу операцияларга басым жасоо менен, бул кадам коопсуз негизде ири көлөмдөгү сатууну көздөйт.

{{IMG_0}}

Комплекстүү камтуу аймагы: Турак жай, коммерциялык жана башка

Жөнгө салуу чөйрөсү кыйла кеңири; Ал бир гана турак-жай сатууну эмес, ошондой эле коммерциялык кыймылсыз мүлктү, ири жерди сатууну жана кыймылсыз мүлктү тартуу сыяктуу операцияларды камтыйт. Мындай бүтүмдөрдүн жүрүшүндө сатып алуучу жана сатуучу тараптар өзүнчө адвокаттар тарабынан көрсөтүлүшү керек. Бул ыкма сатып алуучунун да, сатуучунун да кызыкчылыктарынын корголушун камсыз кылуу менен транзакцияларды коопсуз жүргүзүүгө мүмкүндүк берет.

Жасалма акча жасоого жана алдамчылыкка каршы күрөшүү

Бул жаңы жобонун негизги мотивацияларынын бири - документтик операцияларда көп кездешкен жасалмачылык жана алдамчылык учурларын азайтуу. Жасалма ишеним кат жана өздүк алдамчылык сыяктуу көйгөйлөрдүн алдын алуу үчүн киргизилген адвокатка ээ болуу милдети кымбат баалуу кыймылсыз мүлктүн укуктук коопсуздугун жогорулатууну көздөйт. Ошентип, укукту күбөлөндүрүүчү операцияларда кездешүүчү тобокелдиктерди эффективдүү башкарууга болот.

Адвокаттын акысы боюнча талкуулар

Бир жагынан алганда, бул жобо адвокаттык төлөмдөр боюнча талкууларга алып келди. Алымдар Юристтин минималдуу эмгек акысынын тарифине ылайык аныктала тургандыгы жана кээ бир учурларда салыштырмалуу тариф системасы ишке кирери айтылат. Айрыкча, кымбат баалуу транзакцияларда бул чыгымдарды бир топ жогорулатат. Мисалы, 30 миллион лиралык бүтүмдө бир тарап үчүн адвокаттык төлөм болжол менен 780 миң лирага чейин жетиши мүмкүн экендиги, эки тараптын тең юристтеринин катышуусу жалпы чыгымды дагы жогорулата турганы айтылат.

{{IMG_1}}

Жаңы жобонун ишке ашырылышы менен кыймылсыз мүлк тармагында олуттуу өзгөрүүлөр болот. Адвокаттын талап кылынышы транзакциялар учурунда коопсуздукту жогорулатканы менен, тараптарга кошумча каржылык жүктөрдү жүктөйт. Келечекте бул жобонун натыйжалары айкыныраак көрүнүп, аны ишке ашырууда пайда болушу мүмкүн болгон кыйынчылыктар убакыттын өтүшү менен жоюлат деп күтүлүүдө.