Ko'chmas mulk sotishda advokat majburiy boshlanadi

Adliya vazirligi tomonidan tayyorlandi12. Sud paketiko'chmas mulkni sotishda tub o'zgarishlarga olib kelishi mumkin. 1-iyuldan kuchga kirishi rejalashtirilgan nizom, ma'lum bir qiymatdan yuqori ko'chmas mulk savdolarida advokat bo'lishini majburiy qiladi. Ushbu yangi ilova firibgarlik holatlarini kamaytirishga qaratilgan.

Ilova tafsilotlari: 30 Million TL chegarasi

Nizom nafaqat mulk huquqi bilan bog'liq barcha operatsiyalarni qamrab oladi, balki30 million TL va undan yuqori bo'lgan oldi-sotdi operatsiyalariga ham e'tibor qaratadi. Ushbu chegaradan past bo'lgan operatsiyalar, amaldagi amaliyotda bo'lgani kabi, advokatsiz ham amalga oshirilishi mumkin. Yuqori qiymatli koʻchmas mulk bilan bogʻliq bitimlarga eʼtibor qaratgan holda, bu qadam xavfsizroq asosda keng koʻlamli savdolarni amalga oshirishga qaratilgan.

{{IMG_0}}

Kompleks qamrov hududi: turar-joy, tijorat va boshqalar

Nizom doirasi ancha keng; U nafaqat turar-joylarni sotish, balki tijorat ko'chmas mulki, yirik er sotish va ko'chmas mulkni xayriya qilish kabi operatsiyalarni ham o'z ichiga oladi. Bunday bitimlarda xaridor ham, sotuvchi ham alohida advokatlar tomonidan taqdim etilishi kerak. Ushbu yondashuv xaridor va sotuvchining manfaatlarini himoya qilishni ta'minlash orqali xavfsizroq tranzaksiyalarni amalga oshirish imkonini beradi.

Qalbaki pul va firibgarlikka qarshi kurash

Ushbu yangi tartibga solishning asosiy motivlaridan biri mulk huquqi bitimlarida tez-tez uchrab turadigan qalbakilashtirish va firibgarlik holatlarini kamaytirishdir. Soxta ishonchnomalar va shaxsni tasdiqlovchi firibgarlik kabi muammolarni oldini olish uchun kiritilgan advokatga ega bo'lish majburiyati qimmatli ko'chmas mulkda huquqiy xavfsizlikni oshirishga qaratilgan. Shunday qilib, mulk huquqiga oid bitimlarda duch keladigan risklarni yanada samarali boshqarish mumkin.

Advokat to'lovlari bo'yicha muhokamalar

Boshqa tomondan, ushbu tartibga solish advokatlik to'lovlari bo'yicha muhokamalarga olib keldi. Ta'kidlanishicha, to'lovlar Advokatning eng kam ish haqi tarifiga ko'ra belgilanadi va ba'zi hollarda nisbiy tarif tizimi ishga tushadi. Ayniqsa, yuqori qiymatli tranzaktsiyalarda bu xarajatlarni sezilarli darajada oshirishi mumkin. Masalan, 30 million liralik bitimda bir tomon uchun advokatlik toʻlovi taxminan 780 ming liraga yetishi mumkinligi, har ikki tomon uchun advokatlarning ishtirok etishi esa umumiy xarajatlarni yanada oshirishi aytilgan.

{{IMG_1}}

Yangi tartibga solishning joriy etilishi bilan koʻchmas mulk sohasida jiddiy oʻzgarishlar boʻladi. Advokatni talab qilish tranzaktsiyalar paytida xavfsizlikni oshirishi bilan birga, tomonlarga qo'shimcha moliyaviy yuklarni ham yuklashi mumkin. Kelgusida ushbu tartibga solishning ta'siri yanada aniqroq ko'rinishi va amalga oshirishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qiyinchiliklar vaqt o'tishi bilan bartaraf etilishi kutilmoqda.