Міндетті заңгер жылжымайтын мүлікті сатудан басталады

Қолданбаның егжей-тегжейлері: 30 миллион TL шегі

Нұсқаулық құжаттың барлық мәмілелерін қамтып қана қоймайды, сонымен қатар30 миллион TL және одан жоғары сомаға сатып алу-сату мәмілелеріне назар аударады. Бұл шектен төмен мәмілелер қазіргі тәжірибедегідей адвокатсыз жүзеге асырылуы мүмкін. Құны жоғары жылжымайтын мүлік транзакцияларына назар аудара отырып, бұл қадам қауіпсіз негізде ауқымды сатылымдарды жүзеге асыруға бағытталған.

Жалпы қамту аймағы: тұрғын үй, коммерциялық және т.б.

Реттеудің ауқымы өте кең; Ол тек тұрғын үйді сатуды ғана емес, сонымен қатар коммерциялық жылжымайтын мүлікті, ірі жерді сатуды және жылжымайтын мүлікті сыйға тарту сияқты операцияларды қамтиды. Мұндай мәмілелерде сатып алушы да, сатушы да жеке адвокаттармен ұсынылуы керек. Бұл тәсіл сатып алушының да, сатушының да мүдделерінің қорғалуын қамтамасыз ету арқылы қауіпсіз транзакцияларды жасауға мүмкіндік береді.

Жалған ақша жасаумен және алаяқтықпен күресу

Осы жаңа реттеудің негізгі уәждерінің бірі - меншік құқығын куәландыратын мәмілелерде жиі кездесетін жалғандық пен алаяқтық жағдайларын азайту. Жалған сенімхат және жеке басын куәландыратын алаяқтық сияқты мәселелердің алдын алу үшін енгізілген адвокаттың болуы құндылығы жоғары жылжымайтын мүліктің құқықтық қауіпсіздігін арттыруға бағытталған. Осылайша, құқық құқығын растайтын мәмілелерде кездесетін тәуекелдерді тиімдірек басқаруға болады.

Адвокаттық қызмет ақысын талқылау

Екінші жағынан, бұл реттеу адвокаттық қызмет ақысы туралы пікірталасқа әкелді. Төлемдер заңгердің ең төменгі жалақысының тарифіне сәйкес анықталатыны және кейбір жағдайларда салыстырмалы мөлшерлеме жүйесі іске қосылатыны айтылған. Әсіресе құны жоғары транзакцияларда бұл шығындарды айтарлықтай арттыруы мүмкін. Мысалы, құны 30 миллион лира болатын мәміледе бір тарап үшін адвокаттың ақысы шамамен 780 мың лираға жетуі мүмкін екені, екі тарап үшін де адвокаттардың болуы жалпы шығынды одан әрі арттыратыны айтылған.

Жаңа реттеудің жүзеге асуымен жылжымайтын мүлік секторында айтарлықтай өзгерістер болады. Адвокатты талап ету транзакциялар кезінде қауіпсіздікті арттырады, сонымен қатар тараптарға қосымша қаржылық ауыртпалық түсіруі мүмкін. Бұл ереженің салдары болашақта айқынырақ көрінеді және оны енгізу кезінде туындауы мүмкін қиындықтар уақыт өте келе еңсеріледі деп күтілуде.