Gozgalmaýan emläk satuwynda aklawçy hökmany başlaýar

Adalat ministrligi tarapyndan taýýarlanyldy 12. Kazyýet paketi gozgalmaýan emläk satuwynda düýpli üýtgeşmeler getirip biler. 1-nji iýuldan güýje girmegi meýilleşdirilýän bu düzgün, gozgalmaýan emläk söwdasynda belli bir bahadan ýokary aklawçynyň bolmagyny hökmany eder. Bu täze programma, kezzapçylyk ýagdaýlaryny azaltmagy maksat edinýär. Bu çäkden aşakdaky amallar, häzirki işdäki ýaly aklawçysyz amala aşyrylyp bilner. Gozgalmaýan emläk amallaryna ünsi jemläp, bu ädim has ygtybarly esasda uly göwrümli satuwlary amala aşyrmagy maksat edinýär. Diňe ýaşaýyş jaý satuwyny däl, täjirçilik gozgalmaýan emläk, iri ýer satuwy we gozgalmaýan emläk sadakalary ýaly amallary hem öz içine alýar. Şeýle amallarda alyjy bilen satyjy taraplaryň ikisi-de aýratyn aklawçylar tarapyndan wekilçilik edilmeli. Bu çemeleşme, alyjynyň we satyjynyň bähbitleriniň goralmagyny üpjün etmek arkaly has ygtybarly amallary amala aşyrmaga mümkinçilik berýär. Galp ynanç haty we şahsyýet galplygy ýaly meseleleriň öňüni almak üçin hödürlenen aklawçynyň bolmagy, gymmat bahaly gozgalmaýan emläkde kanuny howpsuzlygy ýokarlandyrmagy maksat edinýär. Şeýlelik bilen, kepilnama amallarynda ýüze çykýan töwekgelçilikler has netijeli dolandyrylyp bilner.

Aklawçy tölegleri barada çekişmeler

Beýleki tarapdan, bu düzgün adwokat tölegleriniň ara alnyp maslahatlaşylmagyna sebäp boldy. Feesygymlaryň aklawçynyň iň pes aýlyk nyrhyna laýyklykda kesgitlenjekdigi we käbir ýagdaýlarda deňeşdirilen nyrh ulgamynyň güýje girjekdigi aýdylýar. Esasanam ýokary bahaly amallarda bu çykdajylary ep-esli ýokarlandyryp biler. Mysal üçin, 30 million TL bahasy bolan geleşikde aklawçy töleginiň bir tarap üçin takmynan 780 müň TL-e ýetip biljekdigi we iki tarap üçin aklawçylaryň bolmagy umumy çykdajylary hasam ýokarlandyrjakdygy aýdylýar. Aklawçy talap etmek amallar wagtynda howpsuzlygy ýokarlandyrýar, taraplara goşmaça maliýe ýüküni hem berip biler. Bu düzgünnamanyň täsirleriniň geljekde has aýdyň görüljekdigi we durmuşa geçirilende ýüze çykyp biljek kynçylyklaryň wagtyň geçmegi bilen ýeňiljekdigi çak edilýär.